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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题22 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题22 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题22 房地产开发经营与管理分类模拟题22一、多项选择题问题:1. 房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤______。A.确定用于敏感性分析的经济评价指标B.确定不确定性因素可能的变动范围C.分析确定每个不确定性因素发生的概率D.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值E.通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析 A B C D E答案:ABDE问题:2. 敏感性分析的目的在于______。A.找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析(如概率分析)提供依据B.研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力C.比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案D.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值E.确定用于敏感性分析的财务评价指标 A B C D E答案:ABC[解析] D、E选项属于敏感性分析的步骤，不是目的。问