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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题3 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题3 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题3 房地产开发经营与管理分类模拟题3一、单项选择题问题:1. 某公司拟投资兴建一停车场，如果按照每个车位的综合投资乘以车位数估算其总投资额，这种投资估算方法是______。A.单元估算法B.单位指标估算法C.工程量近似匡算法D.概算指标法答案:A[解析] 单元估算法是指以基本建设单元的综合投资乘以单元数得到项目或单项工程总投资的估算方法；单位指标估算法是指以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法。问题:2. 考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制______。A.项目投资现金流量表B.资本金现金流量表C.投资者各方现金流量表D.财务计划现金流量表答案:A[解析] 项目投资现金流量表考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。而投资者各方现金流量表是以投资者各方的出资额作为计算基础，用以计算投资者各方财务内部收益率、财务净现值等评价指标，反映投资者各方投入资本的盈利能力。问题:3. 房地产开发项目产生的利润