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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产及其描述(二) [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产及其描述(二) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产及其描述(二) 房地产及其描述(二)一、单项选择题问题:1. 关于房地产位置固定性的说法，错误的是______。A.房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场B.房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变C.房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费D.房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性答案:B[解析] 房地产的社会经济位置在经过一段时间之后可能会发生变化。因为对外交通、外部配套设施等，均可以影响房地产的社会经济位置。问题:2. 关于估价对象状况描述的说法，正确的是______。A.对估价对象范围的描述就是说明其四至B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度答案:D[解析] A选项，对估价对象范围的描述：说明估价对象是仅包括房地产中的土地、房屋、构筑物、树木等财产，还是包括房地产以外的家具、机器设备、债权债务、特许经营权等其他财产；B、C选项，建筑物实物状况应说明建筑规模，层数和高度，外观，建