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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟22 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟22 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟22 房地产开发经营与管理模拟22一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 假设整个投资市场的平均收益为20%，国债的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个市场的相关系数是0.4，那么房地产投资评估的模型所用的折现率应为 。A.10%B.11%C.13%D.14%答案:D问题:2. 投资者进行房地产投资的主要目的是 。A.财富最大化B.保值增值C.降低投资组合的总体风险D.降低通货膨胀的影响答案:A问题:3. 按投资期限分类，购买股票是一种 。A.长期投资B.短期投资C.根据投资者偏好，可能是长期投资也可能是短期投资D.中长期投资答案:C问题:4. 将资金投入与房地产相关的证券市场的行为是 。A.房地产直接投资B.房地产间接投资C.房地产混合投资D.房地产有效投资答案:B问题:5. 以下不属于现代房地产周期研究结论的是 。A.经济扩张与创造就业不再是线性关系B.经济复苏不会立即导致新建筑的产生C.房地产市场呈现自我修正