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[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务模拟5 [房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务模拟5 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务模拟5 房地产经纪操作实务模拟5一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 在下列房地产经纪业务中，房地产经纪机构只能代表交易双方中某一方利益的业务是______。A.房地产居间业务B.房地产代理业务C.房地产买卖经纪业务D.房地产租赁经纪业务答案:B[解析] 在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能代表交易双方中某一方的利益。在房地产居间业务中，房地产经纪机构作为中立的第三方，为房地产交易双方提供撮合服务或促进交易。问题:2. 22岁的精神障碍人士张某(单身)急需出售名下的一套房产，他可以委托______办理。A.父亲张某B.祖父张某C.姐姐张某D.居民委员会答案:A[解析] 由于房屋产权人张某属于不具有完全民事行为能力人，需要委托监护人代为出售，并办理监护公正。其父母为第一监护人。问题:3. 房地产经纪服务的合法报酬是______。A.定金抽成B.交易价款C.差价D.佣金答案:D[解析] 佣金是房地产经纪服务的合法报酬。问题:4. 下列不属于存量房租