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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟6 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟6 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟6 房地产开发经营与管理模拟6一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 某人用这样的方式获取购买一处房产所需的资金：先向银行抵押，得到大部分所需的款项，余下的资金向亲友借。这个人没有花自己的一分钱却购得一处房产用于出租。这个人的行为属于 。A.投机行为B.房地产开发投资C.房地产置业投资D.固定资产投资答案:C问题:2. 企业偿债能力包括长期偿债能力和短期偿债能力。下列四个衡量指标，与其不同的是 。A.利息保障倍数B.流动比率1C.速动比率D.流动比率2答案:A问题:3. 物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料， 投资风险更大。A.物业甲B.物业乙C.一