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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发程序与管理(二) [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发程序与管理(二) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发程序与管理(二) 房地产开发程序与管理(二)(一)单项选择题问题:1. 下列各类土地中，不属于土地储备范围的是 。A.集体土地中的宅基地B.依法收回的国有土地C.依法收购的土地D.依法行使优先购买权取得的土地答案:A[解析] 土地储备的范围包括依法收回的国有土地、收购的土地、行使优先购买权取得的土地、已办理农用地转用和土地征收批准手续的土地以及其他依法取得的土地。问题:2. 房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括 。A.对原材料的检验B.对配套设施的检验C.确立质量文件档案制度D.确立成本控制档案制度答案:D[解析] 质量控制主要包括四个方面：对原材料的检验、对配套设施的检验、确立控制质量的具体措施和确立质量文件档案制度。问题:3. 对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是 。A.土地储备B.销售方案的细化C.建设项目的质量控制D.申领《建设用地规划许可证》答案:C[解析] A、D选项属于前期工作；B选项属于租售阶段的工作。问题:4. 为适应房地产市场波动，某房