[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪专业基础分类模拟3.docxVIP

[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪专业基础分类模拟3 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪专业基础分类模拟3 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪专业基础分类模拟3 房地产经纪专业基础分类模拟3一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 在房地产价格中，______是指买方支付和卖方接受的金额，是个别价格。A.市场价格B.成交价格C.理论价格D.总价格答案:B[考点] 房地产价格的主要种类[解析] 成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的价格。故此题目选择B。问题:2. 甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的______。A.物质折旧B.功能落后C.功能过剩D.经济折旧答案:B[考点] 建筑物折旧[解析] 这类建筑物功能不足导致的建筑物价值减损是功能折旧中的一种，属于功能不足的类别。故此题目选择B。问题:3. 某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅价格可能是______。A.低于38万元B.位于38万～42万元之间C.高于42万元D.不存在答