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[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务模拟4 [房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务模拟4 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务模拟4 房地产经纪操作实务模拟4一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 开发企业与购房人签订新建商品房买卖合同时，采用的是开发企业提供的格式合同，对格式条款有两种以上解释的，应作出不利于______的解释。A.购房人B.开发企业C.物业公司D.销售代理机构答案:B[解析] 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释，即一般情况下法律上作出不利于制作方即房地产开发企业的解释。问题:2. 下列关于商品房认购协议书的说法，错误的是______。A.完全可以替代正式商品房买卖合同B.可以认定为预约合同C.可以约定支付定金D.一般只是约定购买意向答案:A[解析] 买方确定购买意向后，很多开发企业采取签订认购协议书或者意向书的方式锁定客户。这类认购协议书或者意向书并不能代替正式的商品房买卖合同。问题:3. 在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪人员应为买方提供的项目查询信息不包括______。A.开发进度B.项目价格C.项目销售情况D.开发企业