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[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务模拟2 [房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务模拟2 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务模拟2 房地产经纪操作实务模拟2一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 下列房地产经纪人员为防范业务风险所做的努力中，错误的是______。A.拒绝接受负责交易B.树立风险防范意识C.加强各项专业能力D.强化风险特征识别答案:A[解析] 提高风险防范识别能力的基本前提是树立风险防范意识，其次，要对可能发生的各类风险有所认识，再次，房地产经纪人员的业务操作流程要尽量规范化；另外，房地产经纪人员通过不断加强自己的各项专业能力也是提高风险防范识别能力有效手段。故此题目选择A。问题:2. 新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是______。A.房屋买卖合同书B.交房通知书C.前期物业管理合同D.房屋交接单答案:C[解析] 前期物业管理合同是房地产开发建设单位和物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理的依据。故此题目选择C。问题:3. 下列房地产交易涉及的钱款中，不具有担保性质的是