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(完满版)《招商代理中介合作合同》 (完满版)《招商代理中介合作合同》 PAGE / NUMPAGES (完满版)《招商代理中介合作合同》 合同编码： 中介代理合作合同 委托方（以下简称甲方） ： 联系地址： 法定代表人： 联系电话： 受托方（以下简称乙方） ： 联系地址： 法定代表人： 联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》及其推行细则以及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在相同、自觉的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方为以下物业的非独家租借代理事宜，订立本合同。 乙方确认本合同的订立是乙方基于真实的意思表示，乙方已详细阅读本合同条款，并已详知本合同所涉之法律关系。 第 1条 委托事项 1.1 委托物业 物业名称： （以下简称“该物业”） 物业地址： 1.2 委托内容 甲方委托乙方为该物业的非独家租借代理，在委托期内负责该物业的租借 代理工作。乙方为该物业的租借代理之一。 1.3 委托限时 本委托的委托限时自 年 月 日至 年 月 日止。中介代理服务限时之内， 除本合同条款还有约定外， 任何一方均不得擅自 清除本合同。 本合同到期前两个月， 双方协商续签或停止， 续签合同应在本合同 期满前 30 天内完成。合同未续签的，视为本合同到期停止。 2、代理服务事项 为物业招租进行重点客户的宣传和推介； 带领目标客户现场视察； 评估及建议适合的商户品牌、落位及租借条件； 连续性洽谈及协助签署租借意向书； 确定租借条件并协助签署租借合同； 协助催缴租借保证金及合同校订、谈判； 协助签校订式租借合同； 全力配合甲方的招商宣传推行工作； 为该物业供给代理服务的其他工作。 3、中介代理权 双方确认，乙方接受甲方的委托， 在代理限时内依照本合同的约定向 甲方供给中介代理服务工作， 并在甲方与乙方引入的商户成交时， 依照本合同第 条的相关约定收取中介代理服务费。 双方确认，甲方关于租户、 租借条件、租借合同内容等相关事项享有 最后决定权。未经甲方书面赞成， 乙方不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律 拘束效力的承诺。 第 2条 甲方的权益和义务 2.1 甲方负责该物业的租借代理范围、租借政策（包括但不限于物业各单元 租借价格、租借限时、项目推行政策）及租借合同条款的确定。 2.3 甲方应供给本项目租借所需的相关资料并保证供给资料的真实性。 2.4 甲方负责审察乙方提交之租借履行方案， 并有权依照市场动向要求乙方 进行调整。 2.5 甲方负责乙方的客户确认登记工作。 2.6 甲方应履行担当租借合同中业主的责任， 与客户进行谈判， 签署《房屋 租借合同》，收取客户预留金、租借保证金、租金等各种款项。 2.7 甲方须准时与乙方结算招租佣金花销并准时支付。 如发生拖欠，乙方在 提前 5 日书面通知甲方后， 能够中止履行本合同。 如甲方仍未支付上述花销， 则 乙方有权一方面清除本合同，并有官僚求甲方支付代理花销。 2.8 甲方仅依照本合同规定，支付合同约定的代理花销，乙方也许乙方的 员工在代理活动过程中产生的花销，由乙方自行担当，与甲方没关。 2.9 甲方有权对乙方供给客户进行品牌把控、 成交决策，乙方不得以甲方拒 绝品牌为由 , 不履行本合同约定之乙方服务责任。 第 3条 乙方的权益和义务 3.1 乙方承诺并保证其拥有租借代理及供给房地产中介服务的合法资格和 资质，且拥有适格的合同主体资格， 并向甲方供给营业执照以及资质证书复印件 并加盖公章。 3.2 乙方将充足运用自己的信息资源， 运用适合、有效的方法经过市场流通 渠道，搜寻、联系适合该物业的客户，并将客户情况如实向甲方报告，以甲方利 益为前提，负责经过乙方介绍客户的相关租借工作的接洽、 联系，直至甲方与客 户签署租借合同。 3.3 乙方应遵从甲方的招商管理工作和一致安排， 并赞成遵守甲方拟定的租 赁政策（包括但不限于物业各单元租借价格、租借限时、项目推行政策）以及各 项招商管理制度、规则、流程。以上内容作为合同附件为本合同的一部分。 3.4 乙方也许乙方的员工在代理活动过程中产生的花销，乙方赞成由乙方 自行担当负担，与甲方没关。 3.5 乙方在租借活动过程中，应依照项目特点和情况向客户如实介绍项目情 况，依照甲方供给的租借资料，如实向客户讲解项目情况，不得夸张、隐瞒或过 度陈述和承诺，对乙方未经甲方授权而做出的越权承诺所引起的瓜葛由乙方自行 担当所有法律责任。 3.6 乙方应如实依照甲方拟定的租借政策 （包括但不限于物业各单元租借价 格、租借限时、项目推行政策）以及租借资料向客户宣布信息以及讲解，未经甲 方书面赞成，乙方不得擅自恩赐客户任何形式的折扣，且不得向客户索取回扣。 3.7 乙方及其员工在代理工作中应当谨慎行事， 未经甲方书面通知， 不得对 外自行做出任何承诺或保