【必修】国内外典型产业园区案例分析.pptx

;;2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 3;2.5产业指第二产业与第三产业之间的中间产业，具有高技术含量、高知 识集聚和高管理水平等特点;结合2.5产业的特点以及国内外现有2.5产业园的发展方向，罗兰贝格将 2.5产业园分为科技园、总部基地和文化创意园三大类别;从具体表现形式来看，科技园、总部基地、文化创意园分别对应目前国 内外的各类主要园区;;;;通过丰富的案例研究，罗兰贝格从园区选址、带动能力以及功能模块三 个方面对领先园区进行了总结;;;从园区功能来看，科技园、总部基地在服务配套功能占比差异不大，但 文化创意园区则更为重视服务配套功能在整体园区内的占比;园区功能模块的说明;科技园的服务配套功能，在发展初期形成公共研发、商务会议、公共及 生活服务功能，后期逐步优化并增加孵化、教育培训、监测认证功能;服务配套功能方面，总部基地在发展初期形成公共服务及商务会议功能， 逐步形成孵化、教育培训、生活服务中心，公用研发中心于后期形成;文化创意园区由于其产业特性，在服务配套功能初期即可聚集展示、教 育、会议、公共及生活服务等多种功能，后期形成孵化、公共研发中心;;根据领先案例分析，我们发现2.5产业园区的发展驱动主要可分为三大类， 包括依托区位/教育等资源、依托大型企业以及依托政府产业升级等;结合2.5产业园区的类别及其关键驱动因素，罗兰贝格认为2.5产业园可大 致分为八大类;选取的案例中，企业参与开发的比例占到90%以上;2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 22;2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 23;2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 24;;;剑桥科学园是英国最古老、最负盛名的科学园，吸引初创企业及跨国公 司的新建分支并且重点聚焦高附加值环节，产业带动能力较强;经过多年的发展，剑桥科学园成功聚集了大批的知名企业，成为了英国 的新兴产业技术中心;剑桥科学园整体建设以低密度的独栋楼宇为主，集科研、办公、商务、 休闲于一体，同时还建有功能齐全的公共活动中心;;;32;2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 33;横须贺研究园的成立有效推动了日本通信业科研实力的发展，已经???为 全球ICT产业园的经典案例;;;截止2009年，横须贺研究园已经聚集了约60家知名企业的研发机构，共 同推动其在通信领域不断创新;从用地配比来看，横须贺研究园公共绿地较多，周边环境较好，同时也 为当地研发人员配备了一定面积的住宅用地;;横须贺研究园为区内企业提供专业的科研配套服务，便捷的商务服务以 及多样化的餐饮服务;作为以应用研究为主的科学园，横须贺研究园在其建设、运营过程中都 重点保障区内的研究活动，进一步推动其发展;在横须贺研究园的发展过程中，NTT等大企业的存在是其可以迅速形成 聚集的主要动因，而后期的学术推广则有利提升了其国际影响力;2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 43;新加坡科学园是亚洲最早的大规模研发中心之一，经过多年发展，毫无 疑问是亚洲首屈一指的科学园;新加坡科学园在管理模式上不断摸索创新，由政府主导逐步转变为专业 化的企业运作，最终在亚洲10多个国家成功复制器领先的运营模式;新加坡科学园旨在创造培育理想的商业和科研环境，吸引了众多企业和 研发机构，成为新加坡重要的创新中心;新加坡科学园吸引了大批国际知名公司以及一些初创型企业;新加坡科学园为区内企业及工作人员提供了便捷的增值服务以及丰富多 彩的生活配套服务，旨在创造健康积极的生活方式;政府成功的发展政策和园区先进的管理模式，使新加坡科学园迅速成为 亚洲一流的科技园区;总结国际领先科技园区发展案例，其发展主要依托大型企业、高校等资 源，以学术资源、产业基金和人才信息平台推进产业发展;2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 51;2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 52;;54;;目前，Park West已经聚集了约280家知名企业的办公和生产，成为都柏 林最知名的商务园区;从用地配比来看，Park West办公用地占比较大，并规划大量未开发用地 做为居住、公建等配套用地;;Park West商务园为区内企业提供丰富的商业配套并对周边区域形成有效 辐射，商务和居住配套增强园区对入驻企业及员工的服务能力;;2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 61;;63;;;;Green Park依托中心水系设置产业用地进行办公物业开发，并保留大量 绿地提升园区生态环境，同时也为未来建设预留空间;从配套设施看，