中粮年度营销推广策划书 .pptxVIP

中粮·御嶺湾2009年营销推广计划;;2008年5月前: 紧缩银根、增加廉租房、保障性住房，防止商品房价格增长过快 2008年5月地震后: 以减免税收等方面支持灾区重建 2008年9月至今: 四次降息,以降低利率的手段,减轻购房者还贷压力，缓解买方观望气氛，改变市场供需状况。 2008年11月1日: 对个人首次购买普通自住房或改善型普通自住房，最低首付款 比例调整为20% ;目前成都别墅主要集中在南沿线、牧马山、温江、青城山、主城区五大板块，此外龙泉、郫县、新都、浦江等其它区域也有少量分布。;2、各板块市场特征;3、成都别墅市场供需分析;（备注：其它包括蒲江、新都郫县等郊县非别墅集中区域）;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Friday, July 9, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:26:3817:26:3817:267/9/2021 5:26:38 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2117:26:3817:26Jul-2109-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。17:26:3817:26:3817:26Friday, July 9, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2117:26:3817:26:38July 9, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。09 七月 20215:26:38 下午17:26:387月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 215:26 下午7月-2117:26July 9, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/9 17:26:3917:26:3909 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。5:26:39 下午5:26 下午17:26:397月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;4、成都别墅市场价格分析;小结;二、竞争项目分析;项目;对比因素 ;4、潜在竞争项目分析;竞争项目别墅畅销户型面积：独栋为200—450平米中小独栋；双拼为400-420平米；联排为240—360平米；叠拼为210—310平米，建议本案各产品户型控制在畅销户型区间内； 花园面积：区域内独栋花园面积几乎与建筑面积相等作为赠送；双拼、联排花园面积为建筑面积的0.5—0.7倍。 从车位配比来看：独栋别墅至少带2个车位/户，联排别墅可做1+1车位/户； 各项目都是多批次小量销售，建议每次别墅推出不超过60套； 深度挖掘项目核心资源，才能形成差异化的核心竞争力；;三、项目分析;项目资源; 项目周边有幼儿园、超市、医院、邮局等，但档次较低