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建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论 第五章 项目招投标阶段的计价 内容提要 本章主要讲述我国目前招标投标文件的编制、实行工程量清单招投标的优点及招标投标的相关程序、工程量清单的编制方法和有关工程量清单的计价程序等内容。 来自....中国最大的资料库下载建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论第1节 概 述一、基础知识(一)项目招标与投标 项目招标，是指发包人按照法定的招标程序对拟建项目由自己或自己委托的咨询公司等编制招标文件，招引或邀请承包人进行投标。为了能够选择到工期短、造价低、工程质量好及社会信誉高的承包人，首先要根据拟建工程项目的内容，对其工期、质量和工程造价等的要求通过广告、通知书等形式来得到大多数承包人的认识和了解。 项目投标，是指承包人按照法定的投标程序通过竞争获得项目承包权的一系列工作的总称。对于不同的拟建项目并不是任何承包人都能对其进行投标。在投标之前承包人首先必须取得发包人的认可，即进行资格认证，当其获得投标资格后才能进行投标。同样，对施工单位来说也并不是什么样的项目都去投标，必须以同意建设单位的招标文件所提出的条件为前提，针对拟建项目进行广泛的市场调查，掌握各种信息和结合企业自身的能力，掌握好工期、质量和成本等因素，经过内部论证之后决定是否对拟建项目投标，并且通过竞争争取承包该项目。来自....中国最大的资料库下载建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论(二)招标承包制的优点 自从我国建筑安装工程实行招标承包制以来，建筑市场充满了活力，取得了明显的经济效益和社会效益。其主要体现在以下方面：促进工程建设工作按程序办事缩短了工程工期、降低了工程造价提高了工程质量和劳动生产率以合同为依据简化了工程预结算手续促进施工企业的自身建设 另外，推行工程建设招标承包制促进了工程建设的计划管理体制、物资供应体制、规划设计程序和工程取费标准，以及相应一系列制度的改革。 来自....中国最大的资料库下载建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论(三)建筑安装工程招标的方式 根据建设部发布的《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》，招标一般应采取下列方式：1. 公开招标 公开招标是指由招标单位通过报刊、广播、电视、网络等公开发表招标公告，邀请不特定的法人或者其它组织参加投标的方式。2. 邀请招标 邀请招标是指由招标单位 (或招标人)以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其它组织。 在以上两种招标方式中，公开招标是目前应用最广的招标方式，它必须按一个完整的招标程序进行。这种招标方式，招标单位有充分选择承包单位的余地。按有关规定，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标，但经国家计委或者省、自治区、直辖市人民政府依法批准可以进行邀请招标的重点建设项目除外。邀请招标则较为灵活，招标单位可根据工程特点向所信任的几个施工单位发出招标通如，一般用议标方式确定中标单位。来自....中国最大的资料库下载建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论二、项目招标投标的组织及程序(一)招标工作的组织 必须进行施工招标的工程，招标单位 (招标人)自行办理施工招标事宜的，应当具有编制招标文件和组织评标的能力，其要求有专门的施工招标组织机构，有与工程规模、复杂程度相适应并具有同类工程施工招标经验，熟悉有关工程施工招标法规的工程技术、概预算及工程管理的专业人员。 不具备上述条件的招标单位应委托具有相应资格的工程招标代理机构代理施工招标。来自....中国最大的资料库下载建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论(二)招标步骤 建筑安装工程招标按其组织管理工作可划分为三个阶段、七个步骤进行，这三个阶段为招标前的准备工作、组织招标工作、开标和评标及决标工作。其具体步骤为：1. 完成建设前期的准备工作。2. 编制招标文件，发出招标公告和招标通如书。3. 招标单位对申请投标的施工单位进行资格预审。4. 招标单位组织投标单位勘察工作现场，解答招标文件中的问题。5. 投标单位密封报送标书。6. 开标、议标、评标、确定中标单位，发出中标通知书。7. 招标单位与中标单位签写工程承包合同。来自....中国最大的资料库下载建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论 为了使工程招标工作按以上步骤顺利进行，实行招标的工程必须具备下列条件：1. 按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续。2. 工程资金或者资金来源已经落实。3. 有满足施工招标需要的设计文件及其他资料。4. 法律、法规、规章规定的其它条件。 上述条件由招标单位负责落实，报建设主管部门批准备案后可进行工程招标。来自....中国最大的资料库下载建筑安装工程定额原理与概预算工程计价概论(三)投标程序 建筑安装工程投标的程序大体上也可分为投标的准备工作，投标的组织工作和