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酒店造价估算（案例）
一、 东锦江二期（五星级公寓式酒店） ：
1. 总造价：3.2 亿，其中土建 1.3 亿、机电安装 0.9 亿元、 内装 0.82
亿元、设计及其它 0.18 亿元。
2. 建筑面积地下 13291 平方米，地上 41057 平方米，合计 54348
平方米，房间数 504 间套。
3. 测算造价：每间 107 平方米（总建面算）或 81.5 平方米（地上
面积算）；每间 63.5 万元，每平方米 5888 元 （总建面算）或 7794
元（地上面积算） 。
二、 成都锦江（五星级酒店） ：
1. 总投资：34096 万元，其中土建 14808 万元、精装 13557 万元，
其他 5731 万元。
2. 建筑面积 56696 平方米，房间数 间套。
3. 测算造价：每间 平方米（总建面算）或 平方米（地上面
积算）；每间 万元，每平方米 6014 元（总建面算）。
三、 深圳绿景（四星级酒店）
1. 总造价： 1.98 亿元，其中土建 11630万元；装修和铺装工程投
资预算约为： 6613 万元；设备及经营用品投资预算约为： 1257
万元；流动资金准备约为： 300 万元。
2. 酒店规模：
2
（1）项目总建筑面积约 35022 M
（2 ）客房 351 间套，每层 21 套
（3 ）西餐 150 个餐位
（4 ）中餐 500 个餐位 （外包）
（5 ）宴会厅 300 个餐位
（6 ）健身会所： 1254 平方米 （外包）
（7 ）地下室： 3148 平方米
3. 测算造价：每间 99.8 平方米每间 107 平方米 （总建面算）或 81.5
平方米（地上面积算） ；每间 56.4 万元；每平方米造价 5654 元
或 6212 元。。
四、 锦江之星（天津红桥店）
1. 收购价 2300 万元
2. 改造费用： 2900 万元
3. 开办费： 100 万元
4. 合计： 5300 万元
5. 建筑面积： 6590 平方米； 184 间。
6. 测算造价： 每间 35.8 平方米，每间造价 28.8 万元，每平方米
造价 8040 元。
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