内销商品房买卖合同范本.doc

合同编号： __________ 内销商品房买卖合同范本 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______ 年______月______日 258adb07 第 1页 共5页 2a108c29 内销商品房买卖合同内销商品房买卖合同卖方（以下简称甲方）： ______ ______ 买方（以下简称乙方）： ____________ 甲方根据《中华人民共和国城 市房地产管理法》及有关规定，通过 ________ 方式，取得北京市 ________ 区 （县） ________ 地块的土地使用块，土地面积为 ________ 平方米，土地使用 年限 ________ 年，自 _______ 年____ 月____ 日至 ____年 ____ 月____ 日止，国 有土地使用证号为 _________ 。甲方在上述地块上建设的 ____ 现已竣工，取得 房屋所有权证（证号为 ____ ）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销 售，北京市商品房销售许可证号为 ________ 。乙方自愿购买甲方的 ________ 房屋，房屋用途为 ________ 。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使 用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本合同。第一 条 ________ 房屋，建筑面积为 ________ 平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积 ________ 平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 __________ 年____ 月____ 日止。上述面积已经 _____ ___房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 _____ ____ 元，价款合计为（大写） ____仟 ____ 佰____ 拾____ 万____ 仟____ 佰 ____ 拾 ____元整（小写： _________ 元）。乙方预付的定金 ________ 元，在乙方最 后一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本合同签定 ________ 日内将 购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行： ____________ 银行帐号： _ 258adb07 第 2页 共5页 2a108c29 ___________ 第四条 甲方同意在 ________ 年____ 月____ 日前将房屋交付给 乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量 合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点： ________ 。甲方同意按《建设 工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付 之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条 乙方同意在小区物业管理委员会 或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定 的物业管理公司负责管理。第六条 双方同意在签定本合同后三十日内，持本 合同和有关证件到北京市 ________ 房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户 手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双 方依照有关规定缴纳。第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交 付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起 至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 ____（大 写数字）向乙方支付违约金。逾期超过 ________ 日（遇法定节假日顺延）甲方 未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日 起生效。甲方除在合同终止后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付 的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民 币计算。第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有 权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二天起至实际付款之日 258adb07 第 3页 共5页 2a108c29 止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之 ____（大写数字）向甲方支付延 期违约金。逾期超过 ________ 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方 有权终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳 的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条 本合同 自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本合同的附件和双 方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第 十条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意 按以下第 _________ （大写数字）种方式解决纠纷。（一）提交北京仲裁委员 会仲裁。（二）任何一方均