小户型公寓项目营销策划报告.pptxVIP

萧林路小户型公寓项目 营销策划报告;PART 1 楼市新政及昆山市场成交简析 ;年内第五次上调存款准备金率 ;近三年准备金率变化图;公积金房贷新政:二套利率上浮10% 三套停贷 ;央行34个月来首度加息 上调存贷款基准利率 ;江苏楼市细则省24条出台，非唯一住房契税一律收3% ;9月29日多部委出台房地产调控“组合拳” ;; ;;政策影响总结;近两年昆山市场成交签约走势;近9个月昆山市场每周成交走势;PART 2 昆山小户型公寓市场简析 ;振华永盛A地块;板块;项目名称;项目名称;——中基高尔夫;项目名称;——中航城;——旺角新天地 ;——世茂菁英SOHO ;——昆山商厦邻里广场;——大德世家;区域;特征1：从分布区域看，昆山小户型公寓的分布范围广，各盘体量大小不一，品质参差不齐；;昆山出售型公寓产品特征总结;昆山酒店式公寓产品特征总结;PART 3 项目总体定位与客源分析 ;萧林路——城北板块;※ 地段：城北板块，昆山成熟居住生活区域，处于缓步发展期 ※ 氛围：萧林路成熟配套区、紧靠长江路高档居住区 ※ 环境：周边生活氛围浓厚、道路通达、生活便捷 ※ 配套：卜蜂莲花、金威购物广场等;项目研究——产品概况;;验证： 项目组市调 访谈行业人士、访谈客户 宏观消费市场分析 客户消费力分析;预计到2010年末户籍人口75万 外来人口110-120万 截止2009年9月， 昆山