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楼盘代理销售合同 委托方： （以下简称甲方） 法人代表： 地 址： 电话： 传 真 ： 受托方： （以下简称乙方） 法人代表： 地 址： 电话： 传 真： 甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》 ，就产权属于甲方的中山市皇爵假日项目委托给乙方作外围销售代理事宜达成本合同，并承诺共同遵守。 一、推介物业 ** 市 ***** 项目，可销售建筑面积为 平方米，具体委托物业以甲方提供的可售数据为准。 二、推介期限 2010 年 12 月 1 日起至 2011 年 03 月 1 日止，推介期满甲乙双方另行商定后续的合作事宜。 三、推介范围 甲方指定的可销售楼层或区域（具体推荐房源以甲方书面最新确认清单为准） 四、推介过程中合作方式 以甲乙双方协商的方案进行销售， 如乙方对现行的销售方案有变更建议， 必须通过甲方书面确认后方 可执行新销售方案。 五、推介有效性 1）转介流程：转介方联络人填写《项目转介客户登记确认书》转交给甲方现场销售负责人进行审核， 确定转介客户为有效转介后现场销售负责人再进行签字确认。 2） 有效转介：如转介客户为 销售 甲方数据库客户系统未登记客户，则为有效转介；客户有效 期限为 2 个月。 3） 转介确认：关于客户转介对接，只认同与甲方指定对接人对接确认过的转介客户资料，所有与其 他非甲方人士对接的转介客户一律不认。 六、甲方责任： 1）甲方对该项目所涉及的物业拥有完全所有权，并已取得该物业为可合法销售之商品房的相关证明文件，并且对相关证明文件的真实性负责。甲方对因该物业之权属或资格之瑕疵所引致的纠纷承担全部责任。 甲方提供看楼车（配有司机）配合乙方工作。由乙方提前一个工作日提出用车申请，甲方专人调配车辆予乙方使用。乙方用车范围包括：接送客户、员工流动派单、接送客户办理购房手续等销售有关内容。 3）提供乙方在销售现场所需的相关办公用品及设施使用，包括：复印资料、传真、打印设备及相关 纸张、销售固话使用、接待前台。 4）提供乙方所需的项目宣传资料如：销售单张、海报等。 5）甲方有权对乙方组织的现场客户进行有效性确认。 6）甲方有义务协助乙方为提高业绩而举办的一切促销活动。 7）甲方保证本项目有关资料的合法性、准确性。 七、乙方责任： 1）乙方在签署本合同书后三个工作日内，开展相关工作，并对甲方提供的所有资料保密。 2）在代理执行的过程中，乙方工作人员应注重职业道德、注意个人形象 ，自觉维护甲方的市场声誉， 坚持文明销售，礼貌待客，不得参与有损甲方利益和声誉的活动。 3）乙方自行承担营销团队在营销工作中非因甲方过错原因造成的一切人身和财产安全事故责任。 八、乙方销售推介服务程序： 1） 乙方推介之客户，由甲方销售现场负责人签字确认，并在《中山市  皇爵假日 项目联动确认表》上 进行客户登记确认  ( 具体操作细节甲乙双方另行商定  ) ； 2） 对于乙方所推介之客户，成交物业所涉交易过程之全部文件如《认购书》、《商品房买卖合同》 等，乙方有权备案留档。 3） 所有购楼客户均由开发商与其签订《认购书》和《商品房买卖合同》；购楼客户所缴付的定金均 由开发商收取，并由开发商向购楼客户开具收款收据；购房款由购楼客户直接汇入开发商指定帐 号，并由开发商办理相关财务手续。 九、推介服务费： 1）推介期内，乙方按推介售出单位以一月份开盘当日时间起 15 天内计算：如果成交 80 套（含）物 业及以下为合同成交额的 1.2% 结算推介服务费；如果成交 80 套物业以上为合同成交额的 1.5%结 算推介服务费激励乙方团队推介积极性， 在乙方推介之客户向甲方支付首期房款并与甲方签署 《商 品房买卖合同》并办理好银行所有按揭手续后 ( 签署《按揭协议》 、交齐银行按揭所需资料并经银 行及甲方确认无误，不办理按揭付款的购房者在付清全部房款后 ) ，乙方就相应单位之推介销售工 作即告完成。 甲乙双方每月就已签订的《商品房买卖合同》的单位房号、合同价款、客户名称、 推介服务费数额进行书面确认，甲方应该配合相关的确认工作。甲方应在乙方送达确认资料之日 起三个工作日内书面回复是否确认，逾期未回复视为确认乙方之送达内容。 （专人递送的，签收日 为送达日，以特快专递递送的，以投递之日起第三日视为送达。 ） 2）结算方式：乙方的推介服务费及现金奖每月结算一次。乙方于每月 26 日将本月结算单（结算期间 为：上个月 26 日至本月 25 日）提供给甲方审算，甲方在 5 个工作日内将签章确认的结算单交回 给乙方，乙方在收回结算单后 2 个工作日内提交代理费发票，经甲方确认后，甲方将发票数额的 代理费于甲方收到乙方发票后 7 个工作日内划转至乙方账户。 乙方指定帐户信息： ： 开户