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房地产公司实习报告（实习报告） 房地产公司实践报告 当我们进入大学生活的最后一年， 我们站在期待已久的工作社会面前。我们的心已经开始飞向它 =+我们高兴又激动， 因为我们终于可以在这个巨大的舞台上展示自己， 我们可以回报社会， 我们可以为国家服务 =+但是我们害怕又胆怯。我们经常问自己 : 我们准备好了吗？是的，我们已经在校园里住了几十年了。 社会和校园是完全不同的两个世界，也许我们不能一下子完全适应这个激烈而残酷的社会， 所以我们选择了一个过渡的桥梁来平稳地把我们放在社会的大舞台上， 这就是职业实践 . 我们的专业是工程管理，房地产是我们未来的主要就业方向之 一。此外，我们对房地产非常感兴趣，所以我们选择了一个有足够房 地产信息的企业来充实我们的招标翅膀 . 房地产评估公司属于房地产 中介机构，充当房地产开发商和消费者之间的桥梁。 这里的实践将使 我们得到更好的锻炼 . 和许多专家学者给房地产估价下了一个精彩的 定义 : 房地产 =科学 +艺术 . 形式这种严谨的科学知识以及艺术魅力， 这 样我们就可以满怀热情地爱上这个房地产估价行业， 在房地产知识中 自由遨游。实习将很快结束。回顾这一丰收，我们感到非常欣慰。它 使我们能够在实践中了解社会，学到许多我们在课堂上学不到的知识。它也开阔了我们的眼界，增加了我们的知识，为我们走向社会打下了坚实的基础。 为了表达我们收获的喜悦， 我们将分几部分谈谈我们的感受，并报告实习情况。 一、公司介绍北京北方房地产咨询评估有限公司 ( 以下简称“北 方公司” ) 是北京北方房地产咨询评估中心 ( 隶属于国土资源部 ) 改制 后组建的公司 . 是中国最早从事评估业务并具有最全面评估资质的中 介服务机构之一 . 北方公司以北京为基地， 业务范围覆盖全国 . 技术实 力雄厚，信息灵敏可靠，服务行为规范，规模信誉好 . 公司的主要业务有 :(1) 房地产开发土地使用权收购前期规划；房地产投资分析、可行性研究；房地产投资融资；房地产营销策划； 房地产抵押贷款 ( 个人贷款 ) 评估；房地产拆迁评估 . 北方公司自 1993 年以来参与了多个项目的整体规划， 现已成为多个集团公司的长期咨 询和评估机构，并成为北大青鸟集团、龙达集团、北京供销合作社、 北京金隅集团、 首创置业、国茂、北辰等多个集团公司的顾问单位。 . (2) 基准地价和各地块地价、房地产估价业务 . 基准地价编 制:1993 年北方公司主持浙江省温州市基准地价的编制，并参与其他省市基准地价的编制，获原国家土地管理局 1993 年局级科技进步二等奖和浙江省土地管理局 1992 年局级科技进步一等奖。业务包括对国家出让或收回的土地进行地价评估；评估房地产转让、租赁、抵押和股票定价；涉及企业合并、破产、清产核资的房地产评估；司法仲裁中的房地产估价； 土地估价涉及征收土地税费； 法律法规要求的其他房地产评估 . 为全国企业股份制改革提供土地资产评估和政策。 法律咨询 . 北方公司自 1993 年被国土资源部认定为甲级土地评估机构。是全国 最早从事上市公司土地评估的机构 . 参与了 100 多家上市企业股份制 改革中土地资产评估、 政策咨询和土地资产处置的协调工作。 积累了丰富的经验，熟悉股份制改革的各个方面， 能够为企业提供最合理的土地资产处置方案， 有利于土地资产与其他资产的衔接和平衡， 达到上市标准 . 为各种形式的产权变动提供整体资产的咨询和评估服务 . 目前，数十家企业开展了整体资产评估和咨询服务， 积累了丰富的经验 . 包括企业清算资产评估、 企业工商登记资产定价和资本投资评估、 资产补偿评估、无形资产评估等。 ，各种类型 . 、有能力提供完整的法律咨询服务 . 北方公司目前拥有 4 个法学硕士，其中 3 个具有律师资格，有能力提供全方位的法律咨询服务，特别是在房地产专业方面的法律经验，使客户的权益得到最大的保 护. 公司特点及优势①公司具备五项资质 :(1) 中国土地估价师协会颁发的国家土地评估资质 (2) 国家建设部颁发的一级房地产价格评 估资质 (3) 北京市国土资源和房屋管理局颁发的评估资质 (4) 北京市 国土资源和房屋管理局颁发的房地产经纪资质 (5) 北京市国土资源和 房屋管理局认可的房屋拆迁评估机构 ( 第一批 ) 是目前全国最全面的。 在目前许多评估项目同时由两个以上政府部门管辖的情况下， 最高级 别的评估机构北方公司在协调各方关系方面显示出了巨大的优势 ., 这是不完全或不合格资质 . 的评估机构所无法比拟的 敏感可靠的信息来源北方公司与国土资源部、建设部、财政部、对外经济贸易委员会、 省级和地方房地产管理部门等建立了良好 的业务联系。能及时准确地了解国家各项政策法规，并对 . 有全面的 了解。与省市土地管理