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辽宁房地产估价师考试真题卷（6） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.行政裁决应当自收到申请之日起__日内做出。 A．15B．30C．45D．60 参考答案：B行政裁决应当自收到申请之日起30日内作出。房屋拆迁管理部门作出裁决，应当出具裁决书。 2.设计变更发生以后，承包人应该在工程设计变更确定后__日内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。 A．7B．14C．21D．28 参考答案：B承包人在确定变更后14日内不向工程师提出变更工程价款报告的，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。 3.会计的基本职能不包括__。 A．反映职能B．监督职能C．管理职能D．控制职能 参考答案：D会计的基本职能包括反映职能、监督职能和管理职能。 4.__是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。 A．总效用B．边际效用C．总效用率D．边际效用率 参考答案：B边际效用(MU)是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。 5.电气系统、给排水管理、设备安装的最低保修期限为__年。 A．1B．2C．3D．5 参考答案：B在正常使用下，电气系统、给排水管道、设备安装的最低保修期为2年。 6.作为自然人的申请人死亡，__日之内没有近亲属或者近亲属未表示参加裁决或放弃参加裁决的，可终结裁决并书面告知当事人。 A．15B．30C．45D．60 参考答案：A有下列情形的，终结裁决并书面告知当事人：作为自然人的申请人死亡，15天之内没有近亲属或者近亲属未表示参加裁决或放弃参加裁决的。 7.所有权属于__。 A．从物权B．动产物权C．他物权D．主物权 参考答案：D主物权是指本身就独立存在，不需要依附于其他权利的物权，如所有权。从物权是指必须依附于其他权利而存在的物权，如抵押权。 8.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金__以下的土地闲置费。 A．10%B．15%C．20%D．25% 参考答案：C超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 9.__是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分。 A．城市规划管理B．城市监督管理C．城市道路管理D．城市房屋管理 参考答案：A城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分。1989年12月全国人大常委会通过了《城市规划法》，标志着我国城市规划走上了法制轨道。 10.一般中长期贷款都选用__。 A．名义利率B．实际利率C．固定利率D．浮动利率 参考答案：D采用浮动利率时，借款人在计算借款成本时要复杂些，利息负担有可能重些；但是，借贷双方承担的利率风险较小。因此，一般中长期贷款都选用浮动利率。 11.经济适用住房采取__的方式进行。 A．出让B．行政划拨C．有偿转让D．无偿转让 参考答案：B经济适用住房采取行政划拨的方式进行。因此，经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，也可以不补办出让手续。 12.__是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的全部采地的所有权和使用权及他项权利进行集中、统一的登记。 A．房屋总登记B．初始土地登记C．房屋初始登记D．房屋他项权利登记 参考答案：B本题主要考查的是初始土地登记的概念。房地产权属登记分为房屋总登记、初始土地登记、房屋初始登记、房屋转移登记、房屋变更登记、房屋他项权利登记、房屋注销登记七种，考生应注意区分。 13.城市__的主要任务是在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排。 A．详细规划B．控制规划C．指标规划D．分区规划 参考答案：D城市分区规划的主要任务是在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与详细规划更好地衔接。 14.__原则是指会计记录和会计信息必须清晰、简明，便于理解和使用。 A．及时性B．简便性C．明晰性D．可比性 参考答案：C明晰性原则要求会计信息简明、易懂，能够简单明了地反映企业的财务状况、经营成果和现金流量，从而有助于会计信息使用者正确理解、准确掌握企业的情况。 15.在一国金融机构体系中居领导核心地位的是__。 A．政策性银行B．商