仪征市建设用地规划设计条件.docVIP

仪 征 市 建 设 用 地 规 划 设 计 条 件 仪规地设号 日期：年代日 建设项目名称 座落地点 东园路东侧，解放东路南侧， 行进东路北侧 建设单位名称 仪征市土地市场交易中心 地块名称 幅地块 序号 规划设计条件 内 容  道路 要知足排水、管线敷设及人员通行等要求 管线 综合管线规划设计应切合国家现行有关规范、标准等的规定 市政公用设备 按有关规范、标准等配置 用地性质 用地 四至 范围 用地面积 容积率 建筑密度 绿地率 高度控制 建设 控制 进出口方向 灵活车 停 （小汽车） 车 非灵活车 （自行车） 退道路红线 退用地界限 建筑 退河流控制线 让步 其 他  商业、居住用地 东园路东侧，解放东路南侧，行进东路北侧（详细地点见红线图） 规划用地面积约公顷（以实测面积为准） ≤ ≥ 商业：低层、多层 居住：中高层、高层（建筑高度不大于米） 主进出口朝西侧东园路设置 （增强进出口与城市道路连结的渠化设计） 商业≥车位平方米建筑面积 居住≥车位平方米建筑面积 （地面泊车率不宜超出） 商业≥车位平方米建筑面积 居住≥车位平方米建筑面积 详见红线图 依照《江苏省城市规划管理技术规定》（年版）履行 依照《江苏省城市规划管理技术规定》（年版）履行 解放东路道路红线宽度为米 东园路道路红线宽度为米， 行进东路道路红线宽度为米  公共设备 按有关规范、标准等配置 景观要求 与周边景观相协调 、规划方案设计单位应拥有相应的设计资质。须编制修筑性详尽规划，规划方案须注明垃圾采集点、配电房等设备 的地点以及小区技防方案和设备；明确空调室外机、广告牌及太阳能热水器的安装地点。 、日照间距系数≥，须由有资质单位对地块内及四周居住建筑出具日照剖析报告。 、建筑风格为现代建筑，并应与周边建筑相协调。沿街建筑要增强立面成效研究和设计。 、商业服务设备不宜分别部署，总面积不得大于小区地面总建筑面积的。 、地块内应按规范配套各项公共服务设备，且不得设置在地下或半地下。物管用房、社区服务用房及服务配套设备 应设置在小区中心地区或进出口邻近，方便业主使用。物业管理用房总面积不得小于地上总建筑面积的‰；社区服 其余要求 务用房总面积不得小于地上总建筑面积的‰，应具备社区警务室、社区阅览室、社区图书室、社区娱乐室、社区卫 生服务用房等功能。配套公建应与住所同步规划、同步建设、同时投入使用。 、综合考虑小区内部道路和城市道路的互相关系，并提交交通影响评论报告。 、合理确立室内外处坪标高，同时知足城市防洪排涝要求。 、围墙地点（围墙线为围墙外边线，形式为镂空）：北侧围墙线距规划用地红线不小于米，西侧围墙线距规划用地 红线不小于米，南侧围墙线距规划用地红线不小于米。 、地下空间利用需切合《江苏省城市规划管理技术规定》 ( 年版 ) 及人防有关要求，地下空间利用范围不得高出建筑 控制线。 设计说明 必需的文字说明以及有关技术经济指标 现状图 一份套 主要报 总平面图 一份套（：、彩色总平面绘制在现势地形图上） 审资料 管线综合图 一份套 报送方案许多于个（含电子文件），报送反应方案设计企图的成效图；规 其 他 划成就光盘（规划说明书为格式，图形文件为格式并同时变换为相应的格 式。 、依照《中华人民共和国城乡规划法》第、条有关要求，建设单位在办理国有土地使用证以前，须办理建设用地规划允许证。 备 注 、其余未作说明的严格按国家有关规范、标准及《江苏省城市规划管理技术规定》（年版）履行。如与本有关条件相反抗，应实时与我局联系。 、本条件一式四份，仪征市土地市场交易中心三份，存档一份。有效期一年。原号规划设计条件作废。 1 / 1