世联地产山地型别墅区规划案例.pptx

山之建筑物业发展建议之“形”——山居特色山之建筑山居山之景观交通体系山地与建筑的结合关系融入型A、融入型表现出对自然的谦让，建筑作为自然的一个组成部分出现，形体与环境背景有融合的趋势，多见于低密度住宅。B、超越型强调建筑本身的形体特征，与山体保持“对比”或“对立”的关系，追求一种相互映衬的和谐，多见于现代风格的独立住宅或公建项目。C、共构型建筑不是将山体作为背景，而是共同完成对外在形象的塑造，建筑形体像从山体中生长而出。超越型共构型山地建筑的接地形式基于景观面与等高线之间相对方位考虑，架空式和地表式更适合本项目架空式等高线支撑地表式顺应等高线地下式垂直于等高线山地建筑整体规划空间布局踏步主轴型层台组合型线网联系型序轴型空间主从型由于景观面与等高线平行，本项目不适合采用踏步主轴型和房轴型空间布局；这样反而影响建筑采景面顺应等高线等高线支撑垂直于等高线主副副物业发展建议之“形”——山居特色山之建筑山居山之景观山之景观交通体系山地景观特点山地环境原生态，自成小生态平衡体系环境原生态 山地生态环境自成平衡，在进行开发时容易引起生态上的“蝴蝶效应”山地景观特点 生态脆弱性 由于地势变幻，每一个点都从有不同的角度看到的景观有所不同视景独特性 山地景观对景观设计的解读对山地景观设计时的解读环境原生态 在进行景观设计时注意保持原有景观，不破坏原有的生态平衡链，以免引起局部环境恶化，如水土流失等生态脆弱性 利用山势变化，采用移步换景的景观设计方案，做到步步有景视景独特性 山地建筑与山地环境景观的关系本项目此次为东西向坡地，不涉及日照关系日照关系 充分利用声音在竖向转播上的减弱，利用台地、堡坎、植被等有效规避噪音 山地建筑单体设计与布局 减小噪音 本项目要注意河风对局部小气候的影响建筑通风 斜列增加迎风面点式减小挡风面利用风压改变风向利用涡风及绕山风 交通体系交通体系山之建筑山居山之景观交通体系设置原则首要原则：随势而就尽量减少土方开挖量，有利于保证生态平衡，减小成本充分利用地势高差，设置建筑交通体系交通体系组织必要的交通体系打造台地环境，充分打造景随步移景观体系，组织自发性交通出行利用地势平缓之处打造社会性活动中心组织社会性活动交通出行保持整体环境原生态整体规划山地与建筑结合：采用架空式和地表式接地交通体系随势而就，打造台地环境，步随景移，吸引出行大型社会性活动地点放在地势平坦之处，保证社区内外使用时交通便捷度假氛围KPI体系利用台阶、堡坎、植被等有效规避噪音景观园林尽量保持山地原生态建筑立面山体融合建筑户型充分考虑通风深圳香蜜湖1号区位：深圳，香蜜湖占地：9.3万㎡建面：13.1万㎡容积率：1.4建筑密度：20%物业类型：5栋高层，大量别墅绿化率：48.2%2006年中国10大豪宅深圳唯一上榜深圳水榭花都区位：深圳，香蜜湖占地：16.5万㎡建面：23万㎡容积率：1.4建筑密度：15.6%物业类型：高层、小高层、别墅绿化率：65%深圳星河丹堤区位：深圳，宝安，梅林关口占地：20万㎡建面：36万㎡容积率：1.8建筑密度：20%物业类型：12栋高层，大量别墅绿化率：38%北京棕榈泉国际公寓区位：北京，朝阳区，朝阳公园占地：7万㎡建面：32万㎡容积率：4.6建筑密度：14%物业类型：11栋高层东莞世纪城国际公馆2期区位：东莞，南城西平占地：16.16万㎡建面：22.21万㎡容积率：1.2建筑密度：24%物业类型：9栋小高，大量别墅杭州东方润园区位：杭州，钱江新城，钱塘江畔占地：8.1万㎡建面：22.6万㎡容积率：2.8建筑密度：13.91%物业类型：7栋高层、超高层（24-41）绿化率：40%