新疆中级房地产经济考试模拟卷（新版）.docVIP

新疆中级房地产经济考试模拟卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应任细核实（）。 A．租金标准B．租赁期限C．租金支付方式D．承租客户身份 参考答案：D 2.关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是（）。 A．全国统一资格考试合格后即可执业B．通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C．取得房地产经纪人执业资格证书后才可执业D．取得房地产经纪人注册证书后才可执业 参考答案：D 3.相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（）。 A．有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系B．有利于人员精简C．有利于高层管理者摆脱日常事务D．有利于统一领导 参考答案：A 4.因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由。延期以两次为限，每次不超过（）个月。 A．1B．2C．3D．4 参考答案：C 5.某房地产产品销售增长率30%，市场占有率1%，该产品属于__。 A．明星产B．现金牛产品C．问号产品D．瘦狗产品 参考答案：C 6.有关房地产代理活动，理解正确的是__。 A．经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B．经纪人只能以买方的名义从事代理服务C．以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D．同时接受买卖双方的委托从事代理服务 参考答案：C[知识点] 房地产居间业务与房地产代理业务 7.城市功能分布中，CBD的中文含义是（）。 A．中心商务区B．居住区C．商业区D．综合区 参考答案：A 8.下列地面中，属于按照面层材料分类的是（）。 A.涂料地面?B.防腐蚀地面?C.采暖地面?D.拼花地面 参考答案：A 按照面层使用的材料和施工方式，地面分为以下几类：①整体类地面，包括水泥砂浆地面、细石混凝土地面和水磨石地面等。②块材类地面，包括普通黏土砖、大阶砖、水泥花砖、缸砖、陶瓷地砖、陶瓷锦砖、人造石板、天然石板以及木地面等。③卷材类地面，常见的有塑料地面、橡胶毡地面以及无纺织地毡地面等。④涂料类地面 9.询问调查法不包括（）。 A.访问调查?B.邮寄调查?C.座谈会?D.实验法 参考答案：D 访问调查、邮寄调查和座谈会都是询问调查的基本方法 10.住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于（）。 A．购买国债B．为单位或个人提供担保C．购买股票D．发放商业性贷款 参考答案：A 11.行政机关采取一般程序对房地产经纪机构进行处罚，其罚款金额不得低于（）元。 A．50B．100C．500D．1000 参考答案：D 12.在SWOT分析中的以下行动对策中，最为悲观的对策是__。 A．WT对策B．WO对策C．ST对策D．SO对策 参考答案：A 13.有些石材和砖中含有的污染物蜕变成氡，能引起肺癌，这种污染物是__。 A．甲醛B．高苯底的镭C．一氧化碳D．二氧化氮 参考答案：B 14.在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的（）。 A.0.5%B.2.5%C.3%D.4% 参考答案：D 15.在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的（）。 A．0.5%B．2.5%C．3.0%D．4.0% 参考答案：C 16.对房地产经纪信息筛选的目的是__。 A．删除无用的信息B．增加信息的数量C．增强信息的可信度D．将信息整理归类 参考答案：A 17.房地产抵押估价时点通常是（）。 A．抵押权设立日期B．抵押权实现日期C．贷款约定还款日期D．估价师完成估价对象实地查勘日期 参考答案：D 18.关于房地产登记手续代办的说法，错误的是（）。 A．房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容B．房地产经记机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势C．房地产登记手续代办可以收取报酬D．房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力 参考答案：A 19.下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（）。 A．知悉真实成交价格的权利B．以自己的名义收取佣金的权利C．以自己的名义承揽业务的权利D．要求委托人提供与交易有关的资料的权利 参考答案：D 20.房地产经纪纠纷是房地产经纪行业运行的__。 A．经济成本B．社会成本C．机会成本D．私有成本 参考答案：B[知识点] 中国内地现行房地产经纪行业管理的主要内容——纠纷规避及投诉受理 21.李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。 A．3240B．4200C．4320D．540