《农村土地承包法》课件-《农村土地承包法》最课件.pptVIP

三十一、家庭承包的土地承包经营权流转后是 否重新登记领取土地承包经营权证书？ ? 《农村土地承包法》第三十八条规定，“土地承包 经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记 的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经 登记，不得对抗善意第三人。” ? 如承包户 A 将某一块地的承包经营权转让给 B ，但 没有办理登记，之后， A 又将同一块地的承包经营 权转让给 C ，并办理了登记，如果 B 与 C 发生纠纷， 那么 C 登记后取得了土地承包经营权，其权利受到 保护。 ... 32 三十二、承包合同中哪些条款可视为无效条款 （ 1 ）限制法定权利、减轻或放弃法定义务的 约定无效； （ 2 ）承包合同中违背承包方意愿的约定无效； （ 3 ）违反法律、行政法规有关不得收回、调 整承包地等强制性规定的约定无效。 ... 33 三十三、 什么是合同鉴证（公正）？合同鉴证 的意义和作用？ （一）指合同主管机关根据当事人的要求，对合同的合法 性、正是性、可行性进行审核和证明的一种制度。 （二）合同鉴证的意义和作用？ 1 、合同鉴证是维护良好的农村经济持序和社会环境的需要。 通观见证，可以及时查处大量的无效合同、不完善合同、 从而避免纠纷和案件的发生和蔓延。 2 、鉴证可以对不规范、不完善的合同进行修订和补充。 3 、有利于增强承包合同的严肃性和约束力，从而增强法制 观念和履约自觉性。 4 、有利于承包合同管理工作的开展。 ... 34 三十四、解决土地承包纠纷的方式 （ 1 ）协商，即当事人之间在发生土地承包经营权纠纷后， 在自愿互谅的基础上，依照法律的规定直接进行磋商， 自行解决争议，这是最佳的方式。 （ 2 ）调解，即当事人如果不能协商一致，可以要求有关机 构调解，请求村民委员会、乡（镇）人民政府等第三人 协调，通过相互谅解、让步，达成共识，解决纠纷。 （ 3 ）仲裁，即当事人不愿协商、调解，或者协商、调解不 成，当事人一方可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁， 解决纠纷。 （ 4 ）诉讼，即当事人一方向人民法院起诉，人民法院通过 诉讼程序解决纠纷。当事人不愿协商，或者通过协商、 调解方式不能解决纠纷，也不愿意进行仲裁时，可以直 接向人民法院起诉，寻求司法解决。 ... 35 完 谢谢大家 ... 36 《农村土地承包法》 ... 1 简单阐述农经管理部门职能： （一）农村土地承包管理： （二）农民负担监督管理： （三）农村财务（审计）管理： （四）农村集体资产和发展集体经济管理： （五）农村经济综合统计和富余劳动力监测管理： （六）农民专业合作经济组织管理： （七）农村税费改革后，村级转移支付的监督管 理、村级“一事一议”的监督管理等职能。 ... 2 《农村土地承包法》 一、农村土地承包经过三个阶段： 第一阶段： 1978-1983 年由人民公社体制内部的 责任制到全国基本实行土地承包到户。 第二阶段：从 1984-1997 年，土地承包延长 到 15 年以上，也称为第一轮延包。 第三阶段：从 1997 年至今，土地承包期再延长 30 年不变，也称为第二轮延包。 ... 3 二、 相关法律、法规 ： （一）《农村土地承包法》（ 2002 年 8 月 29 日 第九届全国人大常委会第二十九次会议通过， 自 2003 年 3 月 1 日起施行） （二）《农村土地承包经营权证管理办法》 （ 2003 年 11 月 14 日农业部令第 33 号公布， 自 2004 年 1 月 1 日起施行） （三）《农村土地承包经营权流转管理办法》 （ 2005 年 1 月 19 日农业部令第 47 号公布，自 2005 年 3 月 1 日起施行） ... 4 （四）《新疆维吾尔自治区实施 农村土地承包法 办法》 (2005 年 7 月 29 日经新疆维吾尔自治区第 十届人民代表大会常务委员会第十八次会议审议通 过，自 2005 年 10 月 1 日起施行） （五）《新疆维吾尔自治区农村合作经济组织土地 承包合同管理办法 》 （ 1991 年 11 月 25 日自治区 人民政府第 136 次常务会议通过， 1992 年 1 月 27 日自治区人民政府令第 25 号发布施行） ... 5 重点讲解内容：