物业管理年终工作总结格式范文.docx

第 1 页共 1 页 物业管理年终工作总结格式范文 【篇一】 在 XXX 年的工作中，我办严格执行了物业管理相关的政策法 规，同时按照城市综合管理局的总体工作部暑，结合瑋春实际情 况， 对全市的物业进行了规范的管理工作。具体主要抓了以下几 的工作。 一、 进一步强化单位的制度建设 今年我办进一步加强了单位的规章制度和考勤制度，每周都 出半个工作日进行学习各项业务知识，要求每位单位职工都要 做好学习笔记，同时也要求记好个人工作日的工作情况。另 个方面 抽 认真 一方面 在廉政建设方面，我办严格杜绝因工作方面的原因发生的 卡、要、报等情况，从提高个人的自身素质建设出发， 领导和党员的先进模范作用，使之在工作中都要从服 吃、拿、 真正地发挥 务广大人民群 众的根本利益为出发点，切实做好自身的本职工 员的创造力、凝聚力和战斗力。为我市物业管 献。 作，从而表现出党 理的发展做出应有贡 二、 建立、建全单位的档案管理工作 为保存好我办的相关档案资料，实行档案统一管理。今年我 按排一名专职人员到党校学习了档案管理，同时对近年的档案 了有序整理及分类备档，即： (1) 开发建设单位确保自管的房屋； 办 进行 第 1 页共 1 页 (2) 使用房屋进行抵顶维修基金的房屋； (3) 欠缴维修基金的房屋； (4) 维修基金缴纳比较齐全的房屋； 为今后工作查找资料时 能 够做到及时便捷，大大地增加了工作速度和工作效率。 三、 “物业维修基金”的管理工作 (1) 、为进一步确保物业买受人的合法权益， 杜绝维修基金 漏 缴现象及开发建设单位用房屋抵交维修基金的发生，今年我办 产局通过业务上的沟通，制定了严禁的收缴维修基金程序， 修基金必须由物业买受人自已到我单位缴纳，同时凭借维 与房 即：维 修基金收 据到房产局办理产权手续， 房产局并将维修基金收据做 为要件存档。 取消了开发建设单位代收代缴维修基金的资格。 (2) 、为了更好地建立维修基金账户明细， 细化维修基金账 户 管理，今年，我办由会计及业务管理员一起到延吉、汪清学习 修基金管理经验。同时结合瑋春实际情况，将维修基金账户 设账户，有的并以户分设账户明细。从而为今后使用维修 了有效的基础材料。 了维 以栋分 基金准备 (3) 、催缴“维修基金”的工作：今年，在州领导进行对全 州 各县市收缴维修基金情况的检查中，对瑋春使用房屋进行抵缴 维修 基金情况指出了不符合规定，要求整改。为此，我办积极地 领导做出了汇报，经研究决定，市政府向我市开发单位以 式告知了整改方案。现正在实施当中。 四、 业主委员会的管理工作 向上级 通告的形 第 1 页共 1 页 为便于住宅小区的管理，充分体现业主自制原则，今年我办 将具备条件的住宅小区成立了业主委员会。即成立了靖源小区 委员会、金台花园业主委员会、国联花园业主委员会，同时 又 业主 又重新 审批了海关住宅小区业主委员会，并选聘了为民物业管理 有限公司 进入海关住宅小区进行了物业管理。 五、 “基金”的使用情况 今年维修基金的使用，主要还是对矿区职工福利房进行维修 造。根据年初计划，现已完成了屋面防水改造（使用彩钢瓦材 改 料） 15 栋，面积为 762xx 米，使用资金为 526, 26xx 人民币；屋 面增做 防寒层共计 38 栋， 面积为 2727xx 米， 使用资金为 810, 00xxo 对河南 矿区外墙面脱落的房屋维修了 5 栋。同时因为河南 矿区原为商品楼 的居民反应强烈，现经市政府相关领导批准后， 又对其使用 “sbs防” 水材料进行补修，现已经补修完工的面积约 为 800xx 平方米。 六、 物业管理企业的资质管 今年，物业管理企业的三级以下的资质审批下放到地方之 后， 我办将全市的原物业管理企业又重新进行了资质审批及建 审查，具备三级资质管理的企业共四家，即：瑋春市为 档。经过 民物业管理 有限公司、瑋春富达建筑安装有限公司物业分公司、 业管理有限公司、环春市万达物业管理有限公司。 管物业管理有限公司及瑋春宏建物业管理有限公 质。同时对吉兴物业管理有限公司限期办理物业 瑋春森林山物 取消了瑋春市城 司的物业管理资 管理资质，否则将 要求其退出我市的物业管理行业。从而进一步 净化了我市的物业管 第 1 页共 1 页 理市场，推动其逐步走