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分包承包工程合同条款 甲方（发包方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（承包方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： ? ? 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及国家有关法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就本消防工程有关事宜达成如下条款，双方共同遵守。 一、工程概况 详见本合同协议书第1条。 二、承包范围 详见本合同协议书第1.5条。 三、合同文件组成及优先解释顺序 详见本合同协议书第6条。 四、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 1、本合同文件使用中文语言文字书写、解释和说明。 2、适用国家和有关法律和行政法规，除非合同中另有约定。国家及建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。 3、适用国家和现行质量评定标准和施工技术验收规范。 4、国家和有关法律法规没有明确规定或各种法律条文、解释之间不能完全统一造成双方理解出现异议时，根据双方协商，并以双方的书面意思表示为准。 5、对于国家和现行的质量评定标准和施工技术验收规范还不能包括和涵盖的新工艺、新材料、新作法，监理工程师有权选择和确定包括但不仅限于某地方标准或某企业的内部标准、某行业或某学会、协会的推荐标准为适用于本工程的技术规范。 6、除以上工程建设标准外，总包合同中约定的与该工程相关的工程建设标准均适用于本工程。 五、合同工期 1、计划工期：见合同协议书第2.1条约定； 2、如遇下列情况，影响工程如期完工，经甲方驻现场代表签证后，工期可给予顺延： （1）因甲方提出对承包范围、内容及标准修改并对工程总工期造成影响时； （2）因不可抗力（特指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾、放射性污染以及自然灾害）造成停工时。 3、根据施工现场具体情况双方确定本分包合同施工的详细工程施工进度计划，并作为合同附件。 4、重要节点完成工期：详见甲方批准的工程进度计划。 5、鉴于乙方投标报价时已对现场进行仔细踏勘，若工程实施时因工地上存在的 问题足以令工程延误，则甲方可视具体情况调整总工期，但不承担由此而发生的 任何费用索赔要求。 6、如乙方不能按上述工程整体进度计划进行，甲方有权按现场实际迟误情况，暂时停止支付工程款，待乙方能追回工程整体进度并按合同工期按时完工时，甲方将继续支付工程款，惟利息将不予支付。 7、如因乙方的原因而引致承包工程完工日期（包括甲方驻现场代表确认延长之时间）有所延误，乙方所应承担的违约责任详见第十九条。 8、在计算拖期违约罚金方面，工程监理有审查权，但最终执行这些条款的决策权在甲方。 六、合同金额 1、合同金额：详见本合同协议书第3条约定。 （1）本合同金额采用固定总价方式确定。 （2）合同价款中包括的风险范围：包括但不限于：本合同约定不属调价范围的人工、材料、机械等价格风险；国家标准、规范变化对合同总价款影响的风险；因工程实际情况或配合甲方需要调整工期的风险；合同预算书中工程量计量与实际施工偏差的风险；国家政策性调整的风险；一周内因发包人原因停电、停水造成的停工累计少于24小时（含24小时）；机械设备的多次进场；现场隐蔽物的处理、投标方案与实际施工方案的差异须自行进行的调整；现场施工条件困难等招标文件之投标须知内提示承包人应注意的风险。 （3）风险费用的计算：乙方已自行测算上述风险费并计入了合同总价。 （4）措施费：措施项目费用为固定价格，一经报出结算时不作调整。 2、无论图纸是否明示，本合同价格包括但不限于以下全部工作内容： （1）完成“分包合同条款附录1合同范围（招标范围）及界面划分”承包范围内（2）完成本项合格工程的全部风险费用； （3）工程保险费； （4）施工水电计量装置及安装费； （5）施工所需水电费； （6）由乙方产生的施工垃圾、渣土、现场剩余土石方外运及消纳费用； （7）各种检查井的升降处理； （8）苗木养护期的费用（含水电费）； （9）竣工资料制作、归档及整理费； （10）因交通管制及限制、现场交叉作业配合施工、扰民与民扰或因以上原因造成二次进场或多次进场等费用； （11）工程分标段施工引起的标段间工作衔接、二次或多次进场所需的全部费用； （12）招标答疑函、澄清函所涉及全部费用； （13）招标文件中约定投标报价中应包含的全部费用； 七、工程款的支付 1、工程付款约定详见本合同协议书第4条。 2、在本工程质保期满30日前，乙方应书面向甲方提出质保金支付申请。经甲方和物业公司确认工程无质量异议且质保期届满后，根据本合同文件协议书中约定的付款条款甲方向乙方无息支付质保金。如保修期间乙方未按甲方要求维修导致发生由第三方进行维修，则甲方在扣除第三方维修费用后向乙方退还剩余保修款。