造价师讲义09计控知识点1(2).pdf

第 1 讲 工程造价构成 第一节 概述 一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。 生产性建设项目总投资包括建设投资、 建 设期利息和流动资金三部分； 非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。 其中建设投资和建设 期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 工程造价是按照确定的建设内容、 建设规模、 建设标准、 功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收 合格交付使用所需的全部费用，掌握教材上的图 1.1.1 。 熟练掌握： （1） 工程造价的主要的五项构成。 （2 ） 工程造价与固定资产投资的关系。 （3） 动态投资，静态投资，总投资之间关系。 二、世界银行工程造价的构成 （1）项目直接建设成本的组成 项目直接建设成本主要包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费等 15 项费用。 注意 ：项目直接建设成本中应该包括土地征购费。 特别注意 ：其他当地费用属于项目直接建设成本，还要注意其构成内容。 （2 ）项目间接建设成本的组成 项目间接建设成本主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地 方税等费用。 注意 ：开工试车费是指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。 （3）应急费 应急费由未明确项目的准备金和不可预见准备金构成。 重点掌握未明确项目的准备金和不可预见的准备金的区别。 未明确项目准备金是估算不可缺少的一个组成部 分，而不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 （4 ）建设成本上升费用 通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期即“估算日期” 。必须对该日期或已知成 本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。 三、本节历年考题分析 考点主要是工程造价构成和世行项目工程造价构成。近年对世行项目工程造价构成较少考核。 例题 1. 【2008 年真题】下列费用中 , 不属于工程造价构成的是 ( ) A. 用于支付项目所需土地而发生的费用 B. 用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用 1 页 C. 用于购买安装施工机械所支付的费用 D. 用于委托工程勘察设计所支付的费用 答案 : C 解析： 该题考核工程造价构成。 考核的关键是工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用， 用 于建筑施工和安装施工所需支出的费用， 用于委托工程勘察设计应支付的费用， 用于购置土地所需的费用， 也包 括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。 总之， 工程造价是按照确定的建设内容、 建设规 模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。故选 C 例题 2：【2007 年真题】某建设项目建筑工程费 2000 万元，安装工程费 700 万元，设备购置费 1100 万元．工程 建设其他费 450 万元，预备费 180 万元，建设期贷款利息 120 万元，流动资金 500 万元，则该项目的工程造价为 （ ）万元。 A ．4250 B ．4430 C ．4550 D ．5050 答案： C 解析： 该题考核工程造价与固定资产数量关系。考核的关键是工程造价的组成部分包括哪些。 工 程 造 价 = 建 筑 安 装 工 程 费 + 设 备 购 置 费 + 工 程 建 设 其 他 费 用 + 预 备 费 + 建 设 期 利 息 =2000+700+1100+450+180