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农民土地政策内容解读 农民土地政策内容解读 PAGE PAGE / NUMPAGESPAGE2 农民土地政策内容解读 PAGE 最新农民土地政策内容解读 土地制度是国家的基础性制度，特别是征地政策和宅基地政策改革，直接关系着8亿农民的亲身利益，决定了农民拿得手里的钱有多少，也直接关系着我们投资农业的人付出的成本有多少。此刻我们来看看，最新土地政策中有哪些内容： 一、完美土地征收制度，减小土地征收范围，探究拟订征收目 录,严格界定公共利益用地范围，完美对被征地农民合理、规范、多元保障体制。 政策解读：国家为了公共利益的需要，能够对土地推行征收或许 征用并赐予赔偿。但是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用 农民集体土地，却将土地用于房地产开发、公司项目建设等。而在 对农民赔偿方面，国家规定土地赔偿费和土地布置补贴费加起来， 不超出土地前三年均匀产值的 30倍。假如依据农业种粮的用途进行 赔偿，按一亩均匀毛收入 1000元来算，每亩 30倍才3万元，可被 征收后建成楼房，一平米就要卖 5000元! 二、成立乡村集体经营性建设用地入市制度，给予乡村集体经营性建设用地出让、租借、入股权能,明确入市范围门路。 政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，但是土地资源终究是有限的。有一些城市在扩充过程中需要并入一些周边的乡村，这就是乡村集体经营性建设用地入市的需求之一。把近似于村办公司、工厂等乡村集体经营性建设用地成立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民能够利用出让、租借、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值! 三、改革完美乡村宅基地制度，探究进城落户农民自发有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。 政策解读：试点宅基地改革，基来源则是一户一宅，将来针对历史原由形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采纳的举措会“很 简单很暴力”——收税!超出标准、面积过大的宅基地也要收税!对人均耕地少，二、三家产比较发达的地域，原则上或不再进行单宗 分别的宅基地分派，而是经过集中建设乡村公寓、农民住所小区落实一户一宅。而关于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地能够在“自发”的前提下，有偿退出，由村集体出资购置。河南省近期已经出台政策，要求各地市成立乡村宅基地退出资本库，对自发退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，赐予一次性经济补贴。