常见工程结算争议及解决办法.docxVIP

常有工程结算争议及解决方法 常有工程结算争议及解决方法 常有工程结算争议及解决方法 常有工程结算争议及解决方法 实例一：工程完工后，乙方依照此后变化的施工图做了 结算，结算仍旧采纳清单计价方式，结算价是 1200 万元，此外 还有 200 万元的洽谈更改 （此工程未办理完工图和完工查收报告，许多资料和作法更改也无署名） 。咨询公司在对此工程审计时依照乙方结算报价与合同价钱不符， 且结算的综合单价和作法与招标也不尽一致， 此外施工图与招标时图纸变化很大， 已经不切合招标文件规定的条件了。 所以决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图所有重算，举措花费也从头计算。得出的鉴定 价钱大大低于乙方的结算价。 而乙方以有清单中标价为由， 坚持以清单方式结算， 不赞同调整综合单价花费和举措费。 两方争吵不下，谈判堕入僵局。这类分歧应怎样判断 ? 答：第一此工程未办理完工图和完工查收报告， 不切合结算条件，应在办理完工图和完工查收报告后再明确结算的方式，依据两方签署承包合同规定的结算方式进行结算。 本工程招标时依照清单报价的方式招标， 而且甲乙两方合同商定依照清单单价进行结算， 合同商定拥有法律效劳， 那么在工程结算时就应当恪守两方合同的商定， 咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。 资料和作法更改无署名不可以作为工程结算的依照， 应当以事实为依照：如隐蔽工程查收记录、分部分项工程质量查验批、 影像资料、两方的工作联系单、会议纪要等资料文件。假如乙方又不可以供给这些事实依照，甲方有权拒结相应项目的更改花费。 工程在施工过程中出现更改时， 甲乙两方应当实时办理相应手续，防止工程此后给结算时带来的扯皮。 在工程施工过程中出现更改， 合同中应当有商定出现更改时更改部分工程价款的调整方式和方法： 如采纳定额计价方式、参照近似的清单单价、两方现场综合单价签证等。再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价剖析 表》，在出现更改时，能够参照这个表格看一下清单综合单价的构成，相应的增减更改的分项工程子目，从头组价，构成工程更改后新的清单单价，但管理费率和收益率不可以改正。 实例二：我公司中标一工程，采纳清单计价，报价时未认真计算工程量，合同规定工程量高出 3％时赞同调整。请问结算时能否是需要依据图纸和清单计算规则从头计算？ 答：结算时要依据图纸和清单计算规则计算实质发生的工程量的，当高出 3％时能够调整，反之不行调整，最后确立工程结算值。 03 实例三：某工程用清单招标报价时 , 举措费为０ , 依据招 标文件规定 , 结算时 , 此项目不进行调整 , 即不可以再计取举措 费．但合同商定若有清单漏项或设计更改增添新的工程量清单项 目时 , 可套定额计取 , 那么 , 工程结算时 , 套定额的这部分举措费 也不可以计取吗 ? 答：施工合同与招标文件有矛盾。 合同商定是甲乙两方真切企图的表达，拥有法律效率，在解说次序上居第一位。既然合同两方商定： 若有清单漏项或设计更改增添新的工程量清单项目 时 , 可套定额计取 , 那么 , 工程结算时 , 套定额的这部分举措费是应当计取的。 04 实例四：我结算的工程实质工程量高出清单工程量，清单工程量由业主供给， 结算时调整工程量时业主提出该项工程量从头剖析单价， 而且因为工程量增添高出清单量一半， 剖析单价时高出部分工程量不赞同计取管理费。能否合理？ 答：主要看合同商定，合同如对此状况有明确说明，按合同履行，假如没有那么业主这类做法不合理。 工程量清单计价的原则就是政府宏观调控、公司自主报价、市场形成价钱，量变综合单价不变，最后的结算就是依据招标时两方认同的综合单价乘以实质发生的工程量来计算的。 业主以实质工程量增添高出清单量一半，剖析单价时管理费高出部分工程量不赞同计取管理费和从头剖析单价这类做法是不合理的。 05 实例五：一工程为清单结算，资料由施工单位采买，现 在甲方要求将电气配管中镀锌钢管改为 KBG电线管，合同规格是采纳固定综合单价， 本来招标时已按镀锌钢管报价并已确立。 此刻作为施工单位请问： 1.KBG管能否请甲方批价，待结算光阴调整主材价钱，这样可否？ 2.KBG管定额与镀锌钢管定额不同样了，能否要同甲方先从头确立该部分综合单价？ 答： KBG管的市场购买价一定经过甲方审批，此外加上运费 和采买保存费构成 KBG管的估算价。镀锌钢管改为 KBG电线管因 为清单项目的项目特点改变， 何况两种资料施工的施工工艺也有 差异，需要与甲方一起参照原组价费率从头确立该部分综合单价。 结算时，扣减镀锌钢管的分项合价，增添 KBG管的分项合价。 实例六：我们在一个工程合同中签署所有资料为甲方供 应，在结算中我们能否按甲方供给资料的原始凭据 （资料领用单）数目进行退甲供资料？ 答：需要依