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产业园区开发建设融资策略研究（经济毕业论文） 文档信息 主题： 关于“金融或证券”中“投融资/租赁”的参考范文。 属性： F-01434U，doc格式，正文3133字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为文章写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 搞要 2 关键字：产业区；项目融资；策略 2 一、目前关于产业园区项目融资策略 2 1.产业园区发展基金融资策略 2 2.间接融资策略 2 二、某地区产业园区基础设施融资案例 3 1.产业园区基础设施的信托融资方式设计 3 2.产业园区基础设施的地方债券融资方式设计 4 3.基于项目融资角度的产业园区基础设施融资模式设计 5 三、结束语 5 参考文献： 6 论文原创声明（模板） 6 论文致谢（模板） 6 正文 产业园区开发建设融资策略研究（经济毕业论文） 搞要 摘要：摘要产业园区的开发建设是可持续发展的重要保障。但产业园区开发建设的资金需求规模大，投资周期长，资金短缺是当前产业园区开发建设的重要制约。如何提高产业园区开发建设的融资规模和质量，顺利推进产业园区开发建设，本文对产业园区开发建设融资策略进行了研究探讨 关键字：产业区；项目融资；策略 一、目前关于产业园区项目融资策略 1.产业园区发展基金融资策略 我国产业基金按设立发起人的不同分类可分别为政府背景型、机构背景型及产业背景型。结合产业园区开发周期特点和产业基金特点，笔者建议处于启动开发期的产业园区可选择设立政府背景型产业园区发展基金即由政府财政资金、银行、保险资金等政府和社会资本共同募集出资设立的产业基金作为主要融资策略，其主要优势为可以通过政府信用撬动融资杠杆。处于启动开发期的产业园区资金缺口大，项目主体担保能力弱，依靠政府有限的财政资金作为启动资金，且政府不能直接为项目开发主体向金融机构提供担保。 2.间接融资策略 产业园区的间接融资策略主要包括银行贷款、信托贷款、第三方委托贷款，该融资策略适用广泛公共项目，要求项目主体信用体制完备、项目风险能够锁定。优点是债权融资，使用灵活，筹资周期短，资金成本低；若项目符合产业政策，还可申请政策性银行的整体城镇化政策贷款，该类贷款期限长、利率低，更适合产业园区开发建设的特殊性。缺点是资金使用不灵活、债项偿还约束强、成本相对固定等。 、BOT等基础设施项目融资策略 针对产业园区基础设施项目中纯经营性项目、准经营性项目，还可采取PPP、BOT、BOO等特许经营权融资策略。特别是近几年，在国家财政部和发改委的大力推动下，PPP模式已俨然成为当前政府推动基础设施项目建设的主要抓手之一。截至2016年6月30日，纳入财政部PPP综合信息平台项目库的项目已有9285个，总投资额已达万亿元。通过综合运用这些模式，有利于加快园区基础设施的建设速度，调动社会各方投资基础设施建设的积极性，缓解政府财政压力，高效引导社会资金。但是该类模式也存在弊端：园区基础设施投资比较大，对参与建设的企业和个人等社会资本的技术、资金实力有较高要求；融资运作过程中存在法律法规不完善、服务价格难以科学定价、政府职能不清及监管力度等。 二、某地区产业园区基础设施融资案例 1.产业园区基础设施的信托融资方式设计 信托这一概念源自于英美法系的信托制度，随着各国资本市场的良好发展，信托制度正被众多的大陆法系国家所接受，其中，就包括中国，并在此基础上结合资本市场的发展情况，建立起适合自己的信托制度。信托有具体如下主要特征：信托财产的所有权的主体与受益权主体的分离、信托财产的独立性、有限责任与信托管理的连续性。因此，将信托融资应用于产业园区基础设施融资模式中，具体进行如下方案的设计。首先，将产业园区中的开发公司作为信托融资中的受托人，将所选择的信托公司作为信托融资委托人，而其中的受益人主要是作为受托人的产业园区中的各开发公司。再者，在明确信托融资当事人的前提下，由作为信托融资委托人的产业园区开发公司向信托公司提出基础设施融资的信托意向。其次，由信托融资中的委托人产业园区开发公司与受托人信托公司就产业园区基础设施融资情况签订信托契约。另外，在签订信托契约后，由产业园区开发公司将作为信托财产的基础设施转移给信托公司。再其次，由信托公司对产业园区基础设施进行融资管理，以此执行信托融资的契约。最后，当产业园区基础设施融资完成后，信托当事人可以终止信托融资关系。一方面，这不仅仅在产业园区基础设施融资中给予投资者、信托公司物质上的回报或者激励；另一方面，而且这也在一定程度上促进了下一次产业园区基础设施信托融资的顺利完成。 2.产业园区基础设施的地方债券融资方式设