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物业管理员教学大纲 物业管理员教学大纲 第一章：物业设施设备管理概论 第一节：物业设施设备管理的意义和目标 一、 物业、物业管理与物业设施设备管理； 二、物业设施设备管理的意义； 三、物业设施设备管理的目标。 第二节：物业设施设备管理的特点和要求 一、 物业设施设备管理与维修的特点；二、物业设施设备管理的要求；三、物业设施设备维修管理的标准。 第三节：物业设施设备管理的基本内容 一、 物业设施设备的种类； 二、物业设施设备管理的内容；三、物业设施设备保养与维修的内容。 第二章：电气设备的管理与维修 第一节：电气工程设备概述 一、 电能的输送； 二、物业供电系统；三、电气设备管理的内容；四、供电质量的主要指标。 第二节：照明系统的管理与维修 一、 照明的分类； 二、常用的电光源及灯具；三、照明配电系统计照明电路的布置；四、照明线路及灯具的检修；五、照明配电箱（盘）的故障与检修；六、照明线路和灯具的维护。 第 1 页第 1 页 物业管理员教学大纲 第三节：电梯和自动扶梯的管理和维修 一、电梯的设置；二、电梯的类型；三、电梯的组成与工作原理；四、电梯的维护与管理；五、电梯常见故障和维修方法；六、自动扶梯的维修与管理。 第四节：动力设备的维护与维修 一、 电动机的种类； 二、异步电动机；三、电动设备的日常检修；四、电动设备的常见故障；五、电力配电柜（盘）的常见故障、缺陷及其原因。 第三章：