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物业前期工作指引 开办手续办理 第五章 开办手续办理 在新项目承接以后，物业区域公司必须到相关政府主管部门办理系列的开办手续以确保 合法地开展经营。如承接的项目在区域公司所在地，则区域公司只需办理物业管理处成立的 相关手续即可。如承接的项目在区域公司所在地以外，则区域公司还需要办理（分支、全资、 合资等）机构成立的相关手续。 机构成立的相关手续包括：申请营业执照、组织机构代码证、税务登记证、印章办理、 基本账户设立等。 第一节 组织机构成立的内部申报流程 一、设立城市公司的申报流程 第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页 物业前期工作指引 开办手续办理 成立区域公司的子公司或分公司的申报流程 区域公司行政事务部 总部行政事务部 经营班子或董事会 区域公司行政事 务部提出申请 申请 总部行政事 务部审核 审核 集团公司经营班子 会议或董事会审批 批准 发布同意成立文件 发文 区域公司行政事务部 办理相关注册手续 注册 第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页 物业前期工作指引 开办手续办理 二、设立物业管理处的申报流程 管理处成立内部申报流程 区域公司行政事务部 总部物业管理部 总部人力资源部 总部财务稽核部 总部行政事务部 经营班子 提交成立管理处 的申请及资料 申请 对提交资料 对提交资料 对提交资料 提交经营班 进行审核 进行审核 进行