对财产的课税 .pptxVIP

第十讲 对财产的课税; 财产税 是否应该成为中国地方政府税收收入的主要来源？;财产税是对纳税人拥有、支配或转让的财产课征税收种类的总称。;一、 财产课税概述;二、一般财产税;三、特种财产税;房产税;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Wednesday, July 14, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。17:57:2317:57:2317:577/14/2021 5:57:23 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2117:57:2317:57Jul-2114-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。17:57:2317:57:2317:57Wednesday, July 14, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2117:57:2317:57:23July 14, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。14 七月 20215:57:23 下午17:57:23七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 215:57 下午七月-2117:57July 14, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/14 17:57:2317:57:2314 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。5:57:23 下午5:57 下午17:57:23七月-21 ;（三）税率 采用比例税率: 经营自用1.2%；出租12%。 注：个人所有非营业用的房产免征房产税；根据《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税【2000】125号）， 2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 计算公式： 经营自用： 　应纳税额＝应税房产原值×（１－减除比例） ×1.2％ 出租： 　应纳税额＝租金收入×１２％（或４％） ;城镇土地使用税; 据国家税务总局公布的数据，2007年车船使用税收入为68.16亿元，占税务部门组织收入的0.14%。2006年12月27日国务院颁布的《车船税暂行条例》，合并了车船使用牌照税和车船使用税。 （一）征税范围和纳税人 征税范围：依法应当在车船管理部门登记的车船。 纳税人：车辆、船舶（以下简称车船）的所有人或者管理人。 ; （二）税额 实行幅度定额税率。 国务院财政部门、税务主管部门可以根据实际情况，在《车船税税目税额表》规定的税目范围和税额幅度内，划分子税目，并明确车辆的子税目税额幅度和船舶的具体适用税额。 具体适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在规定的子税目税额幅度内确定。 ;车船税税目税额表 ;财产转让税是对财产所有权的变更课征的税收，包括遗产税、赠与税等。 近代遗产税的征收，始于1598年的荷兰。 1924年美国率先开征了赠与税。 目前，世界上有约127个国家和地区存在税收制度，其中正在征收遗产和赠与税的国家和地区有74个，占58.3％;遗产税;遗产税 总遗产税制 分遗产税制 混合遗产税制 赠与税; 美国的遗产税制度简介 ;税率变化 1977年以前，美国遗产和赠与税的税率和免税额等变化很小； 1977年以后，遗产和赠与税的免税额逐渐提高，遗产和赠与税 的税率则逐渐降低。 占联邦财政收入的比重变化 遗产和赠与税收入占美国联邦政府财政收入的比重一直很小， 近20多年来一直在1％至2％之间徘徊。 ;2、美国遗产税制的基本内容;计税方法 计算遗产总额（gross estate） 计算经济遗产额（economic estate） 用遗产总额减去被继承人的各项债务、丧葬费用、遗产损失、借贷、应付帐款等,就可以得出经济遗产额。 计算应纳税遗产额（taxable estate） 经济遗产额求出以后，还可以根据具体情况扣除某些项目，如扣除应当缴纳的税金、认证和管理费用、赠送未亡配偶的财产、捐献财产调整额等，然后就可以得到应纳税遗产额。 计算应纳遗产税税额（tax payable） 根据应纳税遗产额和税率，计算得