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物业管理维修基金监管 物业管理维修基金监管 1.行政审批事项 物业管理维修基金监管 2.颁发的法律文书 维修基金支出通知书 3.审批类型及法律效力 审批，备案 4.设立依据 《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第 165 号，2008 年 2 月 1 日起施行）第四条、第五条 5.审批条件 一、交存 （一）根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第 165 号， 2008 年 2 月 1 日起施行）第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项 维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建 筑安装工程每平方米造价的 5%至 8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况， 合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时 调整。 （二）根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第 165 号， 2008 年 2 月 1 日起施行）第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： 1、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建 筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的 2% 。 2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的 20%、高层住宅不低于售房款 的 30%，从售房款中一次性提取住宅维修基金。 （三）根据《关于我市执行国务