建筑产品的需求、供给与流通.pptxVIP

第四章 建筑产品 第一节 建筑产品的需求与供给 一、需求和供给的基本原理 1.需求函数 （1）需求的含义 需求（demand），是指消费者在各种可能的价格下，对某种商品或服务愿意并且能够购买的数量。 需求不等于需要，而是有实际支付能力和支付意愿的那部分需要。 建筑产品 （2）需求的影响因素 ①商品价格（P）。即在其他条件不变时，需求量的多少与价格的高低成负相关，价格愈低、需求越多，价格愈高、需求越少——这便是“需求法则”。 ②家庭收入（M）。一般来说，家庭收入增加意味着购买能力的提高，商品的需求量随之上升；收入减少，则商品的需求量也相应下降。 ③个人偏好（F）。偏好（preference），是指消费者对于某种商品由个人口味倾向而决定的选择标准。偏好因人而异。对于消费者来说，偏好强的商品消费欲望就强、需求就旺盛；反之，偏好弱的商品则消费欲望就弱、需求就很少。 ④相关商品价格（Pt）。在人们消费的众多商品和服务中，有些之间存在着或多或少的关联，相关商品的价格发生变化，会对其他商品的需求量造成不同程度的影响。例如汽车降价会使汽油需求量大增。 建筑产品 ⑤经济预期（Ex）。预期（expectation），是指人们对未来事物发展的一种主观预测。在现实生活中，人们的经济预期主要集中在对将来的市场状况、商品价格和家庭收入的变化的判断上。 ⑥时间变化（t）。有的商品的消费具有比较明显的季节性和周期性，即时间因素对需求发生作用。 （3）需求函数与需求曲线 将某种商品需求量Q与上述各因素 之间的关系，表示为下列需求函数: Q＝ƒ(P，M，F，Pt，Ex，t，……) 在各种需求函数中最重要的是需求 价格函数，即： QD＝ƒ(P) 将上述价格与需求量之间的关系用 图形表示出来就是需求曲线。 建筑产品 2.供给函数 （1）供给的含义 供给（supply），是指在一定的时间内，厂商在各种可能的价格下，对某种商品或服务愿意并且能够提供的数量。 （2）供给的影响因素 ①商品价格（P）。即在其他条件不变时，供给量的多少与价格的高低成正相关，价格愈低、供给越少，价格愈高、供给越多。 ②生产成本（C）。一般来说，生产成本降低意味着企业盈利能力的提高，商品的供给量随之上升；成本提高，则商品的供给量也相应下降。 ③相关商品价格（Pt）。有时商品本身的价格并未发生变动，但相关商品的价格波动却会对该商品的供给产生影响。例如小麦涨价会使玉米的供给减少。 建筑产品 ④市场组织。即市场的竞争与垄断程度会影响商品的供给；一个完全垄断的市场可能会在每一产量水平上涨价；而一个完全竞争的市场则会在每一价格水平上产出最大的产量。 ⑤其他因素。例如经济预期、政策法规、政府管制、工人罢工……等等，都会对商品的供给产生影响。 （3）供给函数与供给曲线 将某种商品的供给量Q与上述各因素 之间的关系，表示为下列供给函数： Q＝ƒ(P，C，Pt，Ex，L，G……) 在各种供给函数中最重要的是供给价 格函数，即： QS＝ƒ(P) 将上述价格与供给量之间的关系用图 形表示出来就是供给曲线。 建筑产品 3.市场均衡与市场机制 市场均衡（market equilibrium），是指供给与需求的力量达到一个均衡点，在这点上，买主愿意购买的价格和数量正好等于卖主愿意出售的价格和数量。即： QD= ƒ(P) QS= ƒ(P) QD= QS 表现在图上，就是需 求曲线D与供给曲线S的相 交点E。 建筑产品 当需求与供给的任一方/或双方 同时发生变化时，均衡点的位置也 将变动；无论需求与供给的相互关 系如何变化，总能在最后找到新的、 也是唯一的均衡点。起作用的是亚 当 · 斯密所称的“一只看不见的手” , 即市场机制（market mechanism） ——在完全竞争条件下，通过价格 自