房地产消费者基本信息分析.pptxVIP

消费者基本信息分析;男女比例和消费者居住区域都在合理范围内，符合问卷要求。;香蜜湖片区年龄构成与深圳整体水平持平。;文化程度上与深圳整体水平相比，香蜜湖片区消费者文化程度大专以上的学历所占比略高。;个人年收入水平方面与深圳整体水平相比，香蜜湖片区高收入比例明显更高。;个人年收入水平方面与在16-30万及30万以上的人群，年龄段主要集中在26-40岁。;与深圳整体职业结构组成相比，香蜜湖片区高收入职业的的比例比整体构成水平高。;消费者问卷调研基本信息分析小结;餐饮类消费习惯分析;10;11;12;13;14;15;16;17;18;餐饮消费习惯问卷调研结论小结;酒吧消费习惯;21;在去酒吧的频率上频次上，深圳消费者大部分在每月1—2次。;23;24;25;在喜欢的酒吧类型选择上，咖啡吧、清吧和西餐吧明显受到大多数消费者的欢迎。 在过去三个月内去酒吧的频率方面，整体上半数消费者集中在每月1-2次。 在过去三个月内在酒吧的花费方面，在过去三个月内去酒吧的人均花费方面，在150元以上的人均花费区间里，香蜜湖片区的比例高于整体水平。 在青睐的酒吧区域方面，整体上，消费者喜欢去的酒吧片区为cocopark酒吧街、中信城市广场酒吧街及海上世界酒吧街，此外，不少消费者也青睐国贸酒吧街、福田体育馆酒吧街等区域。香蜜湖片区消费者青睐的酒吧街与整体上类似。 在选择酒吧消费场所考虑的因素方面，深圳消费者所考虑的前三位因素分别为环境和装修档次、服务质量和态度及酒吧活动，香蜜湖片区的消费者考虑的前三位因素也一样。 ;休闲娱乐习惯分析;28;29;30;31;在休闲娱乐的频次上，45%以上的消费者为每个月1-2次，45%左右的消费者在每个月3次以上。;33;34;在个人休闲娱乐方面，消费者偏好电影院、足浴\桑拿、酒吧，香蜜湖片区消费者对酒吧的需求明显比整体水平高；在个人休闲娱乐人均花费上，集中在100元以下及101-300元。 在商务休闲娱乐 方面，需求主要集中在KTV、足浴\桑拿上，香蜜湖片区的消费者 这类性质的休闲娱乐上，KTV和足浴\桑拿的需求高于整体水平；在商务休闲娱乐人均花费上，集中在101-300元区间。 在休闲娱乐的频率上，消费者在以每月1-2次及3-5次为主。 在选择休闲娱乐场所时，深圳消费者所考虑的前三位因素分别为环境和装修档次、服务质量和态度，消费场所特色，香蜜湖片区的消费者考虑的顺序则为环境和装修档次、服务质量和态度、交通方便和他人推荐。 ;项目发展测试分析;37;38;39;40;关于本项目业态设置方面，除酒吧和餐饮外，消费者认为有必要设置的业态中，KTV出现的频率最高，其次为休闲养生馆，再次为健身会所。;对深圳餐饮酒吧消费场所的改进建议;在对项目所处片区的认知上 ——出现频次最高的是高档住宅集中，片区消费力强，仍然有不少消费者对项目所在区域的认知还有待加强。 在对本项目的档次检测中 ——大部分消费者认为本项目具备打造中高档商业的条件。 在前往项目的意向程度上 ——大部分持积极态度，其中本区域消费者肯定会前往消费意向程度高于深圳 整体水平。 在业态检测中 ——除餐饮好和酒吧外消费者更加倾向于以下业态：KTV、休闲养生馆、健身会所，此外，艺术品销售展厅也受到一定的关注，美容美发业态也有一定的期待值。;CentaPro;研究背景;问卷样本中所涉及的境外人士来源于香港、台湾、韩国、日本、新加坡、美国、加拿大、德国、荷兰等超过17个国家与地区。;深圳境外消费者年龄主要集中在31-35岁和36-40岁，居住区域主要分布在罗湖、福田及南山，部分消费者居住在香港。;境外消费者主要为中高层管理者、企业业主、高级技术人员等，52%以上个人年收入在20万以上。;餐饮类消费习惯分析;50;51;52;53;54;55;56;57;餐饮消费习惯问卷调研结论小结;酒吧消费习惯分析;60;在去酒吧的频率上频次上，深圳境外消费者过散成集中在每月1-2次上。;62;63;64;在喜欢的酒吧类型选择上，咖啡吧、西餐吧和迪吧明显受到大多数境外消费者的欢迎。 在过去三个月内去酒吧的频率方面，在三个月内去酒吧的频率上， 39%集中在每月1-2次，每月5次以上的比例高于28%。 在过去三个月内在酒吧的花费方面，在过去三个月内去酒吧的人均花费方面，接近80%的消费者人均花费在100元以上，每次300元以上的比例达到22.64%。 在青睐的酒吧区域方面，外籍消费者常去的酒吧场所为cocopark酒吧街、世界之窗-锦绣中华酒吧街、中信城市广场及蛇口海上世界。 在选择酒吧消费场所考虑的因素方面，深圳境外消费者所考虑的前三位因素分别为环境和装修档次、酒吧特色及他人推荐，此外服务质量和态度也是重点关注因素之一 ;休闲娱乐习惯分析;67;68;69;谢 谢