投标阶段的工程估价.pptxVIP

第九章 投标阶段的工程估价清单计价;9.1工程量清单计价概述;一、工程量清单计价;二、工程量清单计价的作用;三、清单计价方法与程序 ;四、工程量清单计价的操作过程;五、工程量清单计价步骤 ;;六、工程量清单计价的基本格式;9.2工程量清单计价模式价格构成;一、综合单价的计算;;三）、利用预算定额确定综合单价 ;综合单价计算案例;;（2）清单项目综合单价计算（由投标人计算）;;二、措施项目清单计价;三、其他项目清单计价;四、规费的计算;五、税金的计算;六、工程项目总价计算;9.3 招标方??工程估价;一、招标标的概述;二、标的编制原则;三、标的编制依据;四、标的编制方法;9.4 投标方的工程估价;一、投标价格概述;二、投标价编制依据;四、投标报价方法和策略;三、投标价编制方法;;;六、工程量清单计价实例 清单计价方式下建筑工程投标的程序是：取得招标信息——准备资料报名参加——提交资格预审资料——通过预审得到招标文件——研究招标文件——准备与投标有关的所有资料——实地考查工程场地，并对招标人进行考查——确定投标策略——核算工程量清单——编制施工组织设计及施工方案——计算施工方案工程量——采用多种方法进行询价——计算工程综合单价——确定工程成本价——报价分析决策确定最终的报价——编制投标文件——投送投标文件——参加开标会议。 ;本实例略去前期准备及投标策略分析等内容，从核对工程量开始介绍清单的组价过程。;例如某多层砖混住宅条基土方工程，如下图，土壤类别为：三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为：810mm，厚度为500mm，挖土深度为：3m ，弃土运距：4km，总长度为100米。 ;甲方提供的工程量清单文件：;甲方提供的工程量清单文件：;甲方提供的工程量清单文件：;; （1）基础挖土截面计算如下： S= (a+2C+KH)H=(0.81+0.25×2+0.2×3)×3=5.73m2(工作面宽度各边0.25m、放坡系数为0.2，)，基础总长度为： 100m，土方挖方总量为：V=S×L＝5.73m2×100 m＝573m3 （2）采用人工挖总土方量为573.0m3，根据施工方案除现场堆土443m3、用于回填外、装载机装自卸汽车运运距4km、运输土方量为130 m3。 （3）在计算综合单价时，应按包括施工方案的总工程量进行计算，按招标提供的工程量清单折算综合单价。 （4）通过对工程量清单的审核，清单工程量按计算规则计算无误。;确定选用的消耗量定额，采用企业定额或参照国家定额;人、材、机询价;市场调查和询价 此工程为条形基础，不要求特殊工种的人员上岗，市场劳务来源比较充沛，且价格平稳，采用市场劳务价作为参考，按前三个月投标人使用人员的平均工资标准确定。 因工程所在地为大城市，工程所用材料供应充足，价格平稳，考虑到工期又较短，一般对材料都可在当地采购，因此按工程所在地建材市场前三个月的平均价格水平为依据，不考虑涨价系数。 此工程使用的施工机械为常用机械，投标人都可自行配备，机械台班按全统机械台班定额计算出台班单价，不再额外考虑调整施工机械费。 经上述市场调查和询价得到对应此工程的综合工日单价、材料单价及机械台班单价，如下表所示。 ;询价结果如下：;经过询价，得到消耗量定额上的基价;根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价;1.清单综合单价：8321.76/250＝33.29 2.清单综合单价：14373.39/90=150.70;措施项目清单的计价;对安全施工措施项目基础数据的收集。(1)、本工程工期为一个月，实际施工天数为30天。（2）、本工程投入生产工人120名，各类管理人员（包括辅助服务人员）8名，在生产工人当中抽出1名专职安全员，负责整个现场的施工安全。（3）、 进入现场的人员一律穿安全鞋、带安全帽，高空作业人员一律佩戴安全带。（4）、为安全起见，施工现场脚手架均须安装防护网。（5）、每天早晨施工以前，进行10分钟的安全教育，每个星期一半小时的安全立会。（6）、班组的安全记录要按日填写完整。2）根据施工方案对安全生产的要求，投标人编制安全措施费用如下：（1）、 专职安全员的人工工资及奖金补助等费用支出为：1500元（2）、安全鞋、安全帽费用,安全鞋按每个职工每人1双，每双20元，安全帽每个职工每人1顶，每顶为8元。按50%回收。其费用为：（120+8）×（20+8）×50%＝1792元（3）、安全教育与安全例会降效费为：1800元 （4）、安全防护网费措施费，根据计算，防护网搭设面积为100m2，安全网每平米8元，每平方米搭拆费用为2.5元，工程结束后，安全网一次性摊销完，安全防护网措施费=100×（8+2.5）=1050元（5）、 安全生产费用合计＝