房地产估价方法成本法.pptxVIP

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2021-09-13 发布于河北
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房地产估价方法成本法.pptx

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第五章成本法;第一节??? 成本法的基本原理;;;;第二节??? 房地产价格构成;;第三节??? 成本法的基本公式;;;;第四节??? 重新购建价格;第四节??? 重新购建价格;;;;;;;第五节??? 建筑物折旧;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;第六节??? 成本法应用中涉及的有关规定;;;;;（三）房屋耐用年限;（四）房屋残值率;;;;第七节??成本法运用实例;;;;;;例5-10：某房地产土地面积201234平方米，土地单价为18500元/平方米，建筑物价值为2300元/平方米。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为1718196元，正常的空置、租金损失率为8%。估算其可行性租金？;第五章知识总结;重新购建价格;;;;