岭东博爱小区棚改二期工程可行性研究报告.pdf

岭东博爱小区棚改二期工程 可行性研究报告 岭东博爱小区棚改二期工程 可行性研究报告 岭东博爱小区棚改二期工程 可行性研究报告 第一章总论 第一节项目概况 1．项目名称：***市岭东博爱小区棚改二期工程 2．项目性质：新建 3．建设地点：本项目位于***市岭东区滨水大道东侧 4．承办单位：***市岭东区人民政府 5．项目法人：*** 6．项目编制单位：黑龙江东城建筑设计有限公司 7．项目编制单位法人代表：*** 8．建设规模 用地面积：40.99 万平方米 总建筑面积：总建筑面积：45.10 万平方米。（其中住宅建筑面积 为 34.2 万平方米，公建建筑面积为 10.5 万平方米） 9．项目投资：8.5 亿元 10.资金来源 省、市、银行贷款 11.建设进度计划：2012 年 11月至 2015 年 11月，建设期拟定 36 个 月。 12.主要技术经济指标 岭东博爱小区棚改二期工程 可行性研究报告 表 1-1主要技术经济指标 序号 技术经济指标内容 单位 数量 备注 1 用地面积 万平方米 40.99 2 建筑面积 万平方米 45.10 3 容积率 % 1.08 4 建筑密度 % 25.2 5 绿地率 % 30 6 工程总投资 亿元 8.5 第二节承办单位 ***市岭东区人民政府隶属于 ***市人民政府负责岭东区的沉陷 区治理及城市棚户区改造。 第三节编制依据、原则及范围 编制依据 1．《中华人民共和国规划法》 2．《城市规划编制办法》 3．《城市规划编制办法实施细则》 4．《城市用地分类与规划建设用地标准》(CBJ 137-90) 5．《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93 2002 年版） 6 《城市规划制图标准》(CJJ/T97-2003) 7．《城市用地竖向规范》(CJJ 83-99) 岭东博爱小区棚改二期工程 可行性研究报告 8．《城市工程管线综合规划规范》(GB 50289-98) 9．《城市道路交通规划设计规范》(GB 50220-95) 10. 《建筑设计防火规范 (GBJ50016-2006) 11．《商店建筑设计规范 (JGJ48-88) 12．《住宅设计规范 (GB50096-2011) 13．《住宅建筑规范 (GB50368-2005) 14．《办公建筑设计规范 (JGJ67-2006) 15．《民用建筑设计通则 (GB50352-2005) 16．《建筑内部装修设计防火规范 (GB50222-95) 17．《民用建筑隔声设计规范 (GB50118-2010) 18．《中小学校设计规范 （GB50099-2011) 19．《托儿所、幼儿园建筑设计规范 (JGJ39-87) 20、《无障碍设计规范》(GB50763-2012) 21．《居住建筑节能65%设计标准》 (DB23/1270-2008) 22．《公共建筑节能设计标准 (DB23/1269-2008) 23．《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 (JGJ26-2010) 第四节结论和