某新区总体策划报告 .pptxVIP

汉中滨江新区 总体策划报告;前 言;目 录;第一部分 大势分析;1.1 中国进入“省际开放时代” 汉中有望成为“省际开放示范城市”;中国进入“省际开放时代” 。 过去的三十年，是中国改革开放的第一大阶段，其特征主要是通过沿海作为窗口与世界联网，即“沿海开放”；而如今，迎来了第二个三十年，中国的改革开放将进入新的阶段，从“单一的沿海开放”进入“全面开放”，其重要的特征即是“内陆开放”，“海陆并进，东西互动”。其中，包括了内陆边境城市的沿边开放，以及内陆省际城市间的沿省开放，即“省际开放”。 同时，政府不断深化“统筹区域发展”的国家战略，并面对当前严峻经济形势，提出“扩大内需”的战略要求；因此，省际开放无疑将成为未来三十年中国的重要战略。 从“诸侯经济”到“区域经济一体化”，省际边缘区迎来新的发展契机。 省际交界地带是区域协调发展的重点区域。我国省级行政区陆路边界线分布了849个县级行政区占全国县市总数的39%。我国有名的省际边缘地区有湘赣、闽浙赣、鄂豫皖、湘鄂川黔、晋冀鲁豫、苏鲁豫皖、晋察冀、陕甘宁、川陕甘等。大部分省际边缘地区仍处在不发达或贫困状态，其经济水平和发展速度远低于全国平均水平。 当“省际开放时代”到来，在打破诸侯经济，走向区域经济一体化的进程之中，占比达39%的省际交界地带无疑迎来了前所未有的发展契机，很多省际交界城市纷纷抓住机遇，提出新战略，走出困境。后附案例若干，如闽浙赣皖毗邻九方经济区，湖南怀化，湖南郴州等。;;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Thursday, July 15, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。18:02:0518:02:0518:027/15/2021 6:02:05 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2118:02:0518:02Jul-2115-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。18:02:0518:02:0518:02Thursday, July 15, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。???月-21七月-2118:02:0518:02:05July 15, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15 七月 20216:02:05 下午18:02:05七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 216:02 下午七月-2118:02July 15, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/15 18:02:0518:02:0515 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。6:02:05 下午6:02 下午18:02:05七月-21 ;汉中隶属的川陕甘边缘地区形成了巨大的空洞地带;;汉中具备了打造区域中心城市，成为省际开放示范城市的基础。;本项目应承担城市使命，在这一进程中成为重要平台 ;1.2 中国进入“文化消费时代” “汉之渊源”的独特文化优势让汉中有望走向世界;从“文化观光”到“文化体验” 进入21世纪，文化产业与高科技产业已经成为世界范围内的新经济增长点； 伴随国民经济的快速增长，人们尤其是城市居民对于文化消费的产品需求正逐渐从文化观光型（如北京故宫）转为文化体验型（如西安大唐芙蓉园、杭州宋城）。 众多的文化消费平台浮出水面 成功案例：大唐芙蓉园/宋城等。;“汉之源”是具有垄断性的核心竞争力：汉之源的特性具有唯一性、权威性、排他性。相比唐文化之于西安，宋文化之于杭州，在文化的传承性与厚重感方面，汉文化之于汉中完全可以与上述两者相媲美，甚至有过之而无不及，“汉之源” 正是汉中文化产业发展具有垄断性竞争力的定位。而汉唐盛世是中国历史的巅峰，“汉之源”使得汉中实际上成为了中国历史上具有文化里程碑性质的城市，同时可以满足后现代人的怀旧愿望、老家情怀，因此，依托“汉之渊源”的独特文化优势，通过市场的有效运营，汉中有望走向世界。;之前汉中在文化上尚未充分实现自我！ “汉之源”仅停留在文物（以三遗址为主）、文献（书籍记载），让“汉之源”徒具虚名，没充分彰显，没系统挖掘，没让外界体验及识别，更没有整合放大！ “三遗址”已经在升级，但空间有限，只能在遗址观光的基础上适当增加体验及参与内容，很难全方位彰显“汉之源”。所以汉中不应只将“汉之源