xx物业公司安全应急方案.pdfVIP

-- xxxx 物业公司安全应急预案 为有效应对和妥善处置各类突发、 群发事件和险情要情， 确保业务营运安全和正常办公秩序，依据《 xxx 安全应急方 案》，结合 xx 物业管理公司的工作性质和特点，现制定物业 公司安全应急预案。 一、组织机构与职责 公司成立由各小区站长、主管副经理、经理、总公司主 管领导组成的突发事件应急处置领导小组，下设办公室，负 责突发应急事件处置的组织、 管理、 协调和善后处理等工作。 物业公司负责安全工作的副经理为办公室主任，其主要职责 是：制订突发事件应急预案；收集、分析突发事件应急管理 信息；组织、协调、指导、检查突发事件预防和应急处置工 作；组织人员开展相关的抢险或实施救援工作；及时向上级 报告情况请求必要的支援；组织对突发应急事件善后处理工 作。 二、安全应急责任 安全应急坚持“谁主管、谁负责、一级对一级负责”的 原则，各住宅小区保安班长、锅炉班长、电工班长、房管员、 设备管理员、小区管理员是安全应急第一责任人，各小区站 长为安全应急第二责任人，负有直接管理责任，公司主管经 理、经理负有管理责任，主管经理对公司经理负责，公司经 -- 理对总公司负责。 三、安全应急报告 凡发生下列重大突发事件第一责任人必须在最短时间内 赶到事发现场首先处置，并根据事态性质按照一级管一级的 原则报告服务站站长、公司主管经理和经理、总公司主管总 经理和总经理。 1、办公区域或住宅小区发生盗窃案、抢劫、毁坏公共设 施设备以及其它重大刑事和治安案件的， 责任人： 保安班长、 小区管理员、服务站站长； 2、发现易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品、危害公 共利益和人身安全的，责任人：保安班长、小区管理员、服 务站站长； 3、无法预料的突发性天灾人祸所造成损失的（如洪水、 暴风雨、 地震），责任人： 小区管理员、 房管员、 设备管理员、 服务站站长； 4 、发生群众性上访的，责任人：小区管理员、服务站站 长。 5、车辆被盗和发生意外事故导致损坏公共设施设备的， 责任人：保安班长、小区管理员、服务站站长； 6、突发停电、停水、火灾、电梯困人、燃气泄漏、意外 伤亡等突发事件的，责任人：锅炉班长、配电班长、小区管 理员、服务站站长； -- 7、锅炉、电梯、配电等设备、设施和供电、供水系统出 现重大安全事故， 造成设备严重损坏或人员伤亡的， 责任人： 锅炉班长、配电班长、小区管理员、服务站站长； 8、住宅小区突发重大疫情事件的， 责任人： 小区管理员、 服务站站长。 9、发生服务投诉的， 责任人： 小区管理员、 服务站站长。 四、安全应急的处置 安全应急处置原则是：统一指挥、各负其责、协同作战； 及时解决、 减少损失与影响； 保护员工生命和国家财产安全。 发生突发事件第一责任人迅速赶到现场了解情况，及时处置 并上报。 （一）盗窃和破坏事件应急处置预案 1、发现盗窃和破坏事件，立即报警。 2、对有打、砸、抢、纵火等暴力行为，非法携带武器、 管制刀具、易燃易爆等危险物品或其他违法行为，有义务进 行监控和制止，等候警方处理。 3、保安人员在事件中抓获犯罪嫌疑人， 应及时移交警方 处理，并根据警方要求提供情况和证据，严禁拷打、审讯和 扣押。 4、若犯罪嫌疑人在警方到来以前已逃离现场，