1工程价款结算与竣工结算 .pptxVIP

;我国工程价款的结算(工程预付款\工程进度款的支付（中间结算）\工程竣工结算) FIDIC合同条件下的工程价款结算 工程价款价差调整的主要方法;;我国工程价款的结算方式;;工程预付款的性质; 预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间10天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Sunday, July 18, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。08:09:1208:09:1208:097/18/2021 8:09:12 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2108:09:1208:09Jul-2118-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。08:09:1208:09:1208:09Sunday, July 18, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2108:09:1208:09:12July 18, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。18 七月 20218:09:12 上午08:09:12七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 218:09 上午七月-2108:09July 18, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/18 8:09:1208:09:1218 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。8:09:12 上午8:09 上午08:09:12七月-21 ; 发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。 ; 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。 ;式中： T——起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额； M——预付备料款限额； N——???要材料所占比重； P——承包工程价款总额。 ;起扣计算时间选择： 在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款。 ;某建筑工程承包合同总价为1000万元，工期5个月，计划在2005年上半年完成。主要材料及结构件金额占总造价的62.5%。合同中有如下规定：（1）工程预付款额度为合同价的20%，从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付的工程款数额时起扣；（2）保修金的扣留比例为5%，从承包商价款结算开始的第1个月起扣留；（3）承包商2005年前4个月实际完成产值（经工程师确认）如表1所示 问按月如何进行结算?;解：(1)工程预付款＝1000×20％＝200(万元) (2)工程预付款的起扣点，即 开始扣回工程预付款时的工程价值＝1000-200÷62.5%=680（万元） 因此，当累计结算工程价值为680万元后，开始扣回预付的工程款。 (3)1月份完成产值140万元，小于工程预付款扣回的起扣点680万元，扣留5%的保修金，工程结算的价款为：140×(1-5%)=133(万元)。 (4)2月完成产值200万元，累计工程价值为140+200=340万元，小于工程预付款扣回的起扣点680万元，扣除保修金后工程结算的价款为 ：200×（1-5%）=190（万元）。;(5)3月份完成产值240万元，累计工程价值为340+240=580万元，小于工程预付款扣回的起扣点680万元，扣除保修金后工程阶算得价款为：240×(1-5%)=228(万元)。 (6)4月份完成产值240万元，累计工程价值为580+240=820万元，超过工程预付款扣回的起扣点680万元，需扣回预付的工程款。 4月份应扣回的工程预付款为：（820-680）×62.5%=87.5（万元） 4月份应扣除的保修金为：240×5%=12（万元） 4月份应结算的工程价款为：240-87.5-12=140.5（万元） (7)5月份完成产值180万元，应扣回的工程预付款为：180×62.5%=112.5（万元） 5月份