建筑质量整改方案经典范本.docx

质 质 量 整 改 方 案 . . ************************ 工程 ************************ 工程（项目部） 二 0 一四年十月二十日 目录 第一节编制目的 1 . . 第二节工程概况 1 第三节检查措施 1 （一）质量检查整改小组 1 （二）质量检查措施 2 第四节装饰装修工程质量整改防治措施 3 （一）电梯厅地面贴砖通病防治措施 3 （二）控制室标高、房间不方正和规通气口等做法 3 （三）砌体工程 4 （四）室外抹灰工程 5 （五）室抹灰工程 6 （六）建筑物窗台防渗漏做法 7 （七）管道穿楼板做法 8 （八）地漏细部做法 8 （九）箱体、电线管埋入墙体抹灰层的防裂措施 9 （十）框架结构填充墙体防裂措施 9 第五节安装工程质量防治措施 9 1 / 13 . . 第一节编制目的 为了能更好的把装饰装修质量提高上去，与时整改施工中出现质量问题， 提高建筑整体的装修效果，使合同围的全部工程的质量符合设计图纸要求 , 与各 分项、 分部、 单位工程达到 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300—2001） 要求，特制定本方案。 第二节工程概况 本工程是由建设， 市教育基建安装工程公司代建的三中五象校区项目一标标 段。本工程局部区域设一层地下室。建筑物高度为 21.35 ～30m米。结构类型为 现浇钢筋混凝土框架结构，地上 4～6 层。 第三节检查措施 （一）质量检查整改小组 为确保未能与时解决的突出质量问题得到整改落实 , 经项目部研究决定 , 成 立质量整改领导小组： 序号 1 2 3 小组类别 领导小组 检查 监督 小组 整改小组 姓名 小组分工 组长 副组长 副组长 组员 组员 组员 组工作 组织整改活动活动 提供技术指导 现场统筹安排、整改完成情况 检查记录现场问题、 并反馈整改情况 检查记录现场问题、 并反馈整改情况 土建装修整改 1 / 13 . . 组员 组员 组员 组员 水电设备整改 土建装修整改 土建装修整改 土建装修整改 （二）质量检查措施 1、检查小组现场实际勘察，通过分析质量问题，列出存在问题的部位，再 综合分析这些通病产生的原因， 采取什么措施治理较适宜， 应由哪一个队组的整 改。汇总、整理、分类后向领导小组汇报核实后移交整改小组。 2、领导小组召集各相关劳务队组召开专项整改会议，分发质量整改单给各 队组落实整改。 质量问题必须在会议约定时间完成。 整改小组跟踪检查劳务队组 的整改情况，对未与时整改的劳务队组，有权作出处罚决定。 3、同时，整改过程中健全技术交底与技术检查相结合的管理制度。分部、 分项工程整改前， 整改小组应向操作班组进行全面的交底， 使每个操作人员明确 目标、检查标准，责任落实到个人，强化检查力度，不合格的立即返工。 4、整改小组核查标高、基准线、孔洞、设备、预埋件容是否与图纸相符， 结合图纸与现场情况准确放线，遇到问题与时解决。 5、队组整改施工完毕后，首先做好对整个工作的自检、自查、核对施工过 程中的技术记录资料、装饰工程外观、使用功能，确认符合设计与规要求后，报 甲方与监理对工程进行检查，评定验收。 2 / 13 . . 第四节装饰装修工程质量整改防治措施 （一）电梯厅地面贴砖通病防治措施 1、地面空鼓，防治措施： ①地面基层清理必须认真， 并充分湿润， 垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂 刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法； ②面板背面的浮土杂物必须清扫干净， 铺贴前应事先用水湿润， 等表面稍晾 干后进行铺设； ③板块铺贴宜二次成活， 第一次试铺放后， 用橡皮锤敲击， 既要达到铺设高 度，也要使垫层砂浆平整密实，根据锤击的空实声，搬起板块，增减砂浆，浇一 层水灰比为 0.5 左右的素水泥浆， 再安铺板块， 四角平稳落地， 锤击时不要砸边 角； ④板块铺设 24h 后， 应洒水养护 1~2 次， 以补充水泥砂浆在硬化过程中所需 的水分，保证板块与砂浆粘结牢固。 （2）接缝不平、缝子不