宁夏造价员基础知识总结.docx

PAGE PAGE # / 55 敎杞：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划 第一章建设工程造价管理相关法规与制 度 § 1.1增建设工程造价管理相关法律法规 建筑法口口《中华人民国建筑法〉 窪筑许可 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程.不再领取施工许可证； 申请施工许可证应具备的条件： a） 巳办理建筑工程用地批准手续： b） 在城市规划区里的建筑.工程，已取得规划许可证： c） 需要拆迁的，其拆迁进度符舍施工要求； d） 已经确定樓筑施工单位： e） 有满足施工需要的施工图纸与技术资叫； f） 有保证工程质量和安全的具体措施； g） 建设资金已经落实； h） 法律、行政法规规定的其他条件。 倍工许可证的有效期限：窪设单位应自倾取许可证之日起3个月开工，発期以两次为BL 每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 在建工程因故中止施工的.建设单位应自中止施工之日起1个月，向发证机关报吿，并做 好维护 管理工作。 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应車新办理开工报吿批准手续. 建筑工程承发包 朕合承包：联合承包的各方对承包合同承当连擀責任，并应按,质等级低的单位的业务许 可围承 揽工程；将共同投标协议连同投标文件一井提交； 除总承包合同已约定的分包外，须经更设单位认可； 但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以 后以分包 的名义全部转包给他人：禁止分包单位将其承包的工程再分包： 建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承 包单位负 责.总承包单位和分包单位就分包工程对雎设单位承当连带责任； 建筑工程监理 实志建筑工程監理前，建设单位应将委托的工程監理单位、監理容与监理权限，书面遍知被 监理的窪 筑施工企业： 窪筑安全生产管理 1） □安全第一、预防.为主□的方针 2） 安全生产责任制度和群防群治制度 3） 施工现场安全有建筑施工企业负责：实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位 向总承?包 单位.负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费： 增合同法 2 合同的主体：自然人、法人、其他组织： 合同的基本原Jlh平等、自度、平、诚实信用、合法的原则 寧其他相关法律法规 价格法口《中华人民国价格法》 1） 政府在必委时,可对以下商品和服务价格实行政府指导价或政府定价： 与国民经济发展和人民生活关系更大的极夕數商品价格； 瓷源。缺的少数商品价格： 自然垄断经营的商品价格： 重要的公用事业价格； 重要的公益性服务价格。 2） 干預措施：限定差价車或利洞率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度. 土地管理法口口《中华人民国土地管理法〉 我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制； 国索实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地： 土地利用总体规划实行分级审批。 1）建设用地 涉与农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续； 征收耕地的补偿段用包括：土地补tt*.安豊补助费以与土地附着物和青苗的报催费； 以下建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：A.国家机关用地和军 享用也 B.城市筹础设施用地和公14事业用地：C.国家上点扶持的施源、交通、水利等羞础设施用地: D.法 律、行政法规规定的其他用地。 临时使用土地期限一般不超过两年，并不得修建永久性建筑物； 有以下情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的 人民政府 批准.可以收回国有土地使用权； a） 为公共利益等要使用土地的：对土地使用权人应给予适当补偿 b） 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的： c） 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届満，土地使用者未申请续期或申请续期未获批 准的： d） 因单位撇销、迁移等原因.净止使用原划拨的国有土堆的； 。）公踣、铁捲、机场、扩厂等经核准报废的。 保险法口口《中华人民国保险法〉 1） 保险合同可以分为财产保险会同和人身保险会同； 2） 投保人故意不叔行如实吿知义务的，保险人保险人有权解除保险合同，对于保险合同解除 前发生的保险 事故，不承当赔偿或给付保险金的责任，并不退还保险费； 3） 投保人因过失未履行如实告知义务的.保险人有权解除保险合同，对保险事故的发生有严 重影响的，保 险人对于保险合同邮除菌发生的保险亨故，不承当赌僂或給付保険金的责任.但可以退还保 险费; 4） 财产保险合同 建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险： 保险責任开始前，投保人要求朋除合同的，应向保险人支付手续费，保险人应退还保险费。 保险貴 任开始后，投保人要求解除合同的