住宅小区的物业情况说明.docxVIP

PAGE PAGE 1 住宅小区的物业情况说明 1.住宅小区有哪些物业管理内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设备、绿  化、卫生、交通、治安、环境等的管理。  住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居  民的管理，不是限制他们的人身自在，而是管理他们在小区居住时的部分行为。  住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只担任住宅小区房屋及附属设  施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人  为损害，有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用  设备之间等因使用关系而产生的各种需要调整、管理的多种环节。  住宅小区的公共设备，管理是受各系统市政部门全部者的托付，代管各系统  的运转情况及运转结果，代缴各种有关费用。  住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中  不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和转变、塑造一种人为环境，维护是  一种环境次序。  住宅小区自然环境是客观存在的，不能人为制造，也很难改造。只能对现有  环境进行有效的了解和监测，准时纳入物业管理公司管理档案。 2.住宅小区的物业管理 物业管理收费难是长期困扰物业管理公司进展的老