外墙渗水修缮方案.docxVIP

华舌修華 雅典阳光 10 AN-J44F k*ni.*B IMmnWFMI MT *1 I TV 栋外墙渗水修缮工程 重庆缮 者房屋修 缮有限公司二 0 一七年四月二十九日 目录 一、 工程概况二、 编制依据 三、 总体修 缮方案及流程 四、 重点内容施工方案 蜘蛛人方案 外墙 防水及 墙 面修复方案五、工程质量控制措施 六、安全文明保障措施七、工期保障措施 雅典阳光 10 栋外墙渗水修缮工程 施工方案 工程概况 物业概况：雅典阳光位于两江新区中心位置（金渝大道栖霞路 由金渝大道、金开大道、机场高速围合而成；与两江新区管委会隔街相望， 8 号）， 紧邻 轻轨 3 号线金童路站，多条公交线路，交通便利；地块内还有多处水体，原生 植被茂盛，具有丰富的天然生 态资源。开发商为重庆奥林匹克花园置 业有限公 司，物业公司为重庆融创物业管理有限公司。 修缮内容：本次修缮内容为本小区 10 栋外墙渗水，因房屋已建成十余 年，年久失修。 现多数业主室内均存在外 墙渗水的情况，对业主的生活造成 诸 多不便，业主反馈需要及时进行修缮以消除影响。本次修 缮方案为局部修缮， 根据现场的实际统计情况进行修补。 编制依据 2 . 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 、 《建筑$饰装修工程质量验收规范》 GB50300-2001 GB50210-2001 、 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 、 《建筑涂饰工程施工验收规程》 、《施工B 场临时用电安全技术规范》 JGJ/T29-2003 JGJ46-2005 、 《建筑施工安全检查标准》JGJ59 — 99 ） 、 《瞬作业安全规则》JGJ5027-92 、 《建筑施工高i 作业安全技术规范》JGJ80-91 、 《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001 ） 、 《工程建设标准强制性条文》 、《建筑用料及做法》 、《本工程施工图纸》 《屋面工程防水技术规范》GB50207 — 2010 ）、 、《新型沥青卷材防水工程技 术规范》 修缮总 体方案及流程 、原因分析： 经过现场实 地查看，外 墙渗水主要存在以下几个方面原 因： （1 ）、室外空调井位未设置外斜坡且未施工防水 层，雨天有 积水在空调井 处并渗入室内 （2）、外墙瓷砖墙面有裂缝，导致雨水经墙面渗入楼下 业主室内 施工方案： 为了彻底解决外墙渗水，需 对外墙面砖剔除后重新施工防 水后做外 墙漆；空 调板找坡并增加防水 层。 、施工流程：材料及 设备进场 ——吊 绳的搭设——拆除障碍物（空 调 百叶等） —成品（空 调、玻璃盖板）保 护—清理基 层—建筑找坡—— JS 涂抹防 水施工两遍——外 墙瓷砖剔除—— 20mm 厚1:2.5 防水砂浆找平——抗裂砂浆 2 遍内掺入耐碱玻纤网格布——外墙专用防水腻子 3 遍打磨成型——外墙涂料 3 遍——喷甲基硅醇钠憎水剂--清理施工作业面垃圾。 重点内容施工方案 4 、1 蜘蛛人施工方案 本方案主要 为筒仓吊绳蜘蛛人操作，作 业内容 为筒仓外墙面的清洗、 修补和墙面处理。蜘蛛人采用吊板施工方式：①吊 绳（拉力为A 240KN ），② 副绳（安全保护绳拉力》22KN ），③吊板（水曲柳木， 须新制的），④钢丝绳 （直径①10 ），⑤U 型蟹扣（不锈钢），⑥自锁器（当工作绳出现问题时，起 安全保护作用），⑦安全带。 材料准 备： 吊绳 ：高空作 业绳 ，直径 18 毫米拉力 为 240000 牛顿（ 合计: 2 吨半左右）； 卡环： 钢丝绳专用配套卡 环 高压水枪、处理外 墙面所有材料 技术 准备 蜘蛛人施工是属于高空作 业，在选择施工人员时，应挑选出技术娴熟， 身体健康、无喝酒等不良嗜好以及无恐高症、心 脏病、高血压等病的年 轻工人担 任外墙清洗和修补等施工任 务。 施工前认真地再研究一下 图纸和规范以及甲方的要求，保 证技术人员和 施工人 员对施工任 务和任务目标有个明确的掌握。 根据图纸要求对筒仓进行清洗和表面 处理。 1.4 人员准 备 除上述提到的施工人 员以外，本 项工作尚需配置以下人 员： 技术员：熟稔施工 图纸和施工规范，有清洗及修 补施工方面的 质检和验收等方面的 经验 安全监督员：专门负责监 督材料安全的 检查以及安全 带和安全绳系挂方面 的检查，保证本项工作 处于安全可控的状 态。 作业 条件 正式施工前要求根据 设计要求先做样板墙，经监理人员确认质量符合 设计 要求和施工 规范规定后，方可 进行大面 积的施工。 施工现场环境温度不得低于 5 °C,也不能在阴雨霏霏的天气情况下 进行施 工。 施工措施 1、 施工人员必须有良好的身体和心理素 质,年龄在 30~45 岁之间,血压、 心脏、视力良好,体重少于 65 公斤。一定不能有恐高症。 2