XXXX江阴天安数码城营销报告 .pptx

;;;;江阴市总面积987.5平方公里，是长江下游新兴的滨江港口城市和交通枢纽城市，是历史上著名的军事重镇和重要商港。 江阴连续多年领跑中国县域经济，创造了全国百分之一的上市公司、近二百五十分之一的地区生产总值、超三百分之一的财政收入。 2008年，江阴市实现地区生产总值1 530亿元，在第八届全国县域经济基本竞争力评价中名列第一，实现“六连冠”。;城市规划区：全市区域，总面积988平方公里。 城市规划用地范围：东起江阴市界，西至新沟河，南起南快速路，北至长江，总面积约198平方公里。 城市性质：现代化的工业港口城市，交通枢纽，历史文化名城。 城市人口规模：55万人。 城市用地规模：6600公顷，人均建设用地120平方米。 城市目标：建成富有特色的现代化滨江城市。 城市发展方向：向西、向南发展，完善东北。 城市规划结构：保持沿江带状组团的结构形态。 城市空间结构：一城四区即中心城区、澄东片区、澄西片区、长泾片区、青阳片区。;宏观经济运行概况;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Sunday, July 18, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。08:26:2408:26:2408:267/18/2021 8:26:24 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2108:26:2408:26Jul-2118-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。08:26:2408:26:2408:26Sunday, July 18, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2108:26:2408:26:24July 18, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。18 七月 20218:26:24 上午08:26:24七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 218:26 上午七月-2108:26July 18, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/18 8:26:2408:26:2418 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。8:26:24 ??午8:26 上午08:26:24七月-21 ;宏观经济运行概况;宏观经济运行概况;宏观经济运行概况;2006年到2008年，江阴固定资产投资增长率都在10%以下；2009年全市完成固定资产投资500.79亿元，同比增长25.1%，较08年同期增幅17.5个百分点，江阴固定资产投资增长猛增。 江阴城市化建设进程加快，城市化水平迅速提高。;江阴房地产市场概况 ;江阴房地产市场概况 ;江阴房地产市场概况 ;房地产具有金融资产属性，在通胀预期强化的条件下，房地产价格走低可能性不大。 江阴当地购买力较强，在城市化建设不断推进下，江阴的房地产市场仍有较大的潜力。 城东区域随着开发建设的深入，区域整体的商务和居住环境都将大幅度改善，区域价值潜力较大。;;项目分布图;区域住宅市场分析;区域住宅市场分析;区域住宅市场分析;楼盘基本信息统计;楼盘名称;项目特色：从项目规模看，区域楼盘以20万平方米以上的大盘为主；从产品类型看，在售个案都以花园洋房的产品来提升项目品质；从产品形态看，各案产品类型均较为丰富，房型面积范围较大。 从销售情况看，区域内在售楼盘的销售价格差距较大，但销售速度较平均，说明区域购房者对于价格并不十分敏感。;楼盘房型信息统计 ;从供应上来看，三房供应比例最高达51%；其次为其他房型和二房，分别为22%和14%。迎合了江阴当地消费群体的居住喜好。 从成交比例来看，三房房型所占比例最高，达50%；其次为其他大面积房型为24%和23.97%。 从销售率看，个案住宅整体销售率为74.96%。江阴整体的房产市场销售情况较好。;楼盘面积段信息统计 ;楼盘名;楼盘名;从供应比例和成交情况来看, 140-150平方米的房型供应和成交量分居首位，供应比例为19.9%，成交比例为21.5%；其次为130-140平方米的房型，供应比例为14.9%，成交比例为15.5%。 销售率来看, 180-190平方米的房型销售率为92.9%，其次为110-120平方米的房型销售率为90%。;东方大院 物业地址：敔山湾芙蓉大道南侧、 长山大道西侧 开 发 商：江阴金科置业发展