物业管理之消防管理制定较完善的消防制度.docxVIP

物业治理之消防治理：制定较完善的消防制度一、消防中心值班制度1高度的责任感， 有高度的小心性， 庄重认真地做好消防中心的值班监视工作；2保持清醒的头脑，不得闲聊、吵闹、喝酒睡觉；34隐患( 如非正常火源、暂时火源、易燃品的堆放等) ； 物业治理之消防治理：制定较完善的消防制度 一、消防中心值班制度 1 高度的责任感， 有高度的小心性， 庄重认真地做好消防中心的值班监视工 作； 2 保持清醒的头脑， 不得闲聊、吵闹、喝酒睡觉； 3 4 隐患( 如非正常火源、暂时火源、易燃品的堆放等 ) ； 5 权 禁止乱放易燃、易爆物品和其他违反消防规定的行为； 6 7 二、防火档案制度 ( 位置、功能、状 消防部门要建立防火档案，对火险隐患、消防设备状况 态等) 、重点消防部位、 前期消防工作概况等要记录在案， 以备随时查阅； 仍要依据档案记载的前期消防工作概况，定期进行讨论，不断提高防火、 灭火的水平和效率； 三、防火责任制度 要建立各级领导负责的逐级防火岗位责任制， 上至公司领导， 下至消防队 伍的消防员， 都对消防负有肯定责任；这样做的好处是， 公司人员齐心协力，共同做好消防工作；1规章》，认真做好“三落实” ：(1) 责任落实；把消防责任落实到基层、部门，落实到个人，定人员、定时间、定措施；(2) 器材落实；坚持做到每幢住宅楼宇的消防器材齐全，随时均可使用；(3) 检查落实； 伍的消防员， 都对消防负有肯定责任； 这样做的好处是， 公司人员齐心协 力，共同做好消防工作； 1 规章》，认真做好“三落实” ： (1) 责任落实；把消防责任落实到基层、部门，落实到个人，定人员、定 时间、定措施； (2) 器材落实；坚持做到每幢住宅楼宇的消防器材齐全，随时均可使用； (3) 检查落实；定期组织大检查，每月治理处进行普查，每周科室进行自 查，平常设置专人重复抽查，做到发觉隐患立刻排除； 2 ( 使用人 ) 定期学习消防学问； 3 术措施和组织措施，从根 本上防止火灾发生； 4 (1) 认真学习有关消防学问，把握各种器材操作技术及使用方法； (2) 值班人员要忠于职守，工作庄重认真，随时预备为保卫国家财产和人 民生活安全作出牺牲； (3) 管好消防监视中心的各种设备、设施，保证监视中心正常工作； (4) 做好小区 ( 或大厦 ) 消防器材、设备检查，保证设备处于完好状况，一 旦发生火警即可投入使用； (5) 检查各楼的电器、电线、电掣、煤气管道等有无霉坏、锈坏、氧化、 溶化、堵塞情形，防止短路或爆炸引起火灾； (6) 禁止任何违反消防安全的行为； (7) 积极开展防火安全训练，提高全民防火意识；四、消防治理工作手册( 一) 中控室设备运行治理规程(1) 目的确保中控室设备处于良好状态，保证用户的生命和财产安全；(2) 适用范畴适用于大厦的消防系统、保安闭路电视系统、 防盗报警对讲电话系统、公共天线系统的运行治理；(3) 职责 (7) 积极开展防火安全训练，提高全民防火意识； 四、消防治理工作手册 ( 一) 中控室设备运行治理规程 (1) 目的 确保中控室设备处于良好状态，保证用户的生命和财产安全； (2) 适用范畴 适用于大厦的消防系统、 保安闭路电视系统、 防盗报警对讲电话系统、 公 共天线系统的运行治理； (3) 职责 ①中控室保安员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录； ②中控室修理工负责中控室设备修理保养； ③机电主管负责中控室设备的综合治理及对上述工作的检查监督； ④工作程序 治理人员的工作程序 ①中控室保安员 A 室消防设备 24 小时运行操作、监控、记录； 显示火警信号后， 应立刻派人前往观看； 确认火情后， 通过广播和警铃疏 散人员并启动相应灭火设备； B C 运行情形记录于《中控室交接班记录》 、《中控室监控运行记 录》； D 动消防风机水泵一次，并将试验结果记录于《中控室交接班记录》中；E保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍；②中控室修理工A消防设备检查保养方案表》 、《公共天线检查保养方案表》、《保安闭路电视检查保养方案表》 、《防盗报警对讲电话检查保养方案表》要求按时进行中控室设备的修理保养，并做好记录；B向机电主管申报备品、备件的 动消防风机水泵一次，并将试验结果记录于《中控室交接班记录》中； E 保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍； ②中控室修理工 A 消防设备检查保养方案表》 、《公共天线检查保养方案表》 、《保安 闭路电视检查保养方案表》 、《防盗报警对讲电话检查保养方案表》 要求按 时进行中控室设备的修理保养，并做好记录； B 向机电主管申报备品、备件的选购方案； C D ③机电主管 A 负责零星设备配件、 材料的选购方案的编制， 外委修理的联系工作， 对维 修保养工作进行指导及检查监督； B 12 月制