常州香江华廷策划定位报告.pptxVIP

香江华廷策划定位报告华夏伟业?上海金贝策划定位报告简要本报告主要目的为确定本案“香江华廷”的商业业态以及产品规划建议目录 第一章? 商业用地示意图 第二章? 娱乐城定位方案 第三章? 家居卖场定位方案 第四章? 南面板状商业定位方案一、商业用地示意图银河湾大酒店银河湾怀 德 南 路板状（3万方）中亿宝第线性步行街木 梳 路线 性本案时代购物中心商业用地示意图东北角地块示意图 家家爱家具市场河阳花苑花 园 路怀 德 南 路马公桥线性步行街板状（6000方）西 环 路本案线 性秋水云庐商业用地示意图西北角地块示意图 二、娱乐城定位方案行业描述一、行业描述 （1）业态细分娱乐：迪厅、KTV量贩、洗浴中心、酒吧、游艺厅、运动馆、影院；休闲：咖啡吧、茶坊、音乐厅；餐饮：饭店、酒楼、美食街、品牌快餐、火锅。 （2）目前发展状况 常州的娱乐场所相当多，在整个市区中心分布较散。其中以酒吧和KTV最红火，晚上酒吧爆满的场面屡见不鲜。在项目区域也具备相当的娱乐氛围：如金碧辉煌、自由动力KTV等，其中金碧辉煌几乎天天晚上出现满包厢。行业描述常州较有名的茶吧、咖啡吧大多都集中在延陵西路上：名典咖啡，迪欧咖啡、星巴克咖啡等品牌连锁咖啡吧，南大街3层也集中了不少的品牌茶餐厅。对项目区域来说，目前只有银河湾沿街底铺中存在2－3家咖啡吧。显然由于目前此地块住居