尉氏县滨河路项目方案1218.pptxVIP

尉氏县滨河路项目方案 2010.12.17总体开发指导思想 小步快跑，接力营销 小成本，大利润目录 本次提案包括四个部分 1、市场分析篇 2、规划定位篇 3、营销推广篇 4、年前营销方案第一部分：市场分析篇导读：通过本章内容，可以了解项目所处的 宏观和微观环境，为我们操盘提供基 本的依据。（一）、市场背景如今的房产市场存在以下特征： 1、 随着国家经济的发展，人们越来越注重生活品味和生活 环境的质量。现在一线城市房价每平方上万就是这种需求的铁证。房产经济、房产发展、房产投资成为人们关注的焦点，这种趋势快速扩展，从一线城市到二线城市，再到地市，房产意识从买方（潜在客户）到卖方（有战略眼光的企业家）逐渐觉醒。 尉氏县作为开封市经济最发达的辖县，品质居住意识开始提升，市场需求潜力巨大。（一）、市场背景2、如今地产市场越来越成熟，国家调控越来 越严厉，70·90政策、第二套住房按揭政 策等相继出台，这要求发展商在项目开发 中要在政策规定下科学规划，优化设计， 争取利润最大化。在细节上，注重产品户 型实用性和销售服务，走一条品牌地产之路。（一）、市场背景3、就尉氏县本身而言，房产市场刚刚起步，市场不成熟。在这种情况下，稍有楼盘竞争，客户的购买选择是艰难的，因为他们没有选择的标准。客户需要教育，需要培养，营销有一定难度。总之有需求就有市场，风险与机遇并存，谁的决策正确，